Huis te koop - Bertrange RBW33245

Deze moderne eengezinswoning in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en energie-efficiëntie, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Rue des Romains/Rue de Mamer". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet op elke verdieping, en een praktische wasruimte. De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die uitkomt op een terras van 15,12 m² en een aangename tuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Daarnaast is er een kantoorruimte aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt voor telewerk of studie. Voor het parkeren is er een carport voorzien voor twee wagens, wat het dagelijkse comfort nog vergroot. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende thermische isolatie en een laag energieverbruik. Dit maakt het niet alleen een duurzaam woonproject, maar ook een verstandige investering met oog op de toekomst. Verder is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat getuigt van doordachte architectuur en aandacht voor diverse woonbehoeften. Met twee toiletten en één badkamer is het sanitair praktisch verdeeld over de leefruimtes, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het perceel beslaat 1,94 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. Bertrange zelf is gelegen vlakbij Luxemburg-stad, waardoor u geniet van de voordelen van zowel een rustige woonomgeving als een uitstekende bereikbaarheid van stedelijke faciliteiten. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en sport- en cultuurcentra zoals "Atert" maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zijn grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" slechts twee minuten rijden verwijderd. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers is er het Parc Bertrange en diverse recreatieve fietsparken in de omgeving. De mobiliteit is uitstekend met meerdere buslijnen en regionale verbindingen die Bertrange verbinden met belangrijke bestemmingen binnen de regio. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt exact 1 238 000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder