Huis te koop - Bertrange RBW53885

248, Rue des Romains 8041 Bertrange

1 238 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW53885
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
248, Rue des Romains 8041 Bertrange

Beschrijving

Deze moderne gezinswoning te koop in Bertrange biedt een eigentijdse woonervaring met een woonoppervlakte van 125 m², verspreid over meerdere functionele ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte douchecabine en twee toiletten, wat optimaal comfort en privacy garandeert. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, die zorgt voor extra gebruiksgemak. Het ontwerp van de woning is inclusief een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 15,12 m² en een tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een carport waar één wagen kan worden gestald. De EPC-classificatie A duidt op een uitstekende energie-efficiëntie, passend binnen de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Gelegen aan de Rue des Romains in het levendige Bertrange, geniet deze woning van een gunstige ligging nabij het centrum van Luxemburg. Bertrange biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij en administratieve diensten. Voor ontspanning en sportieve activiteiten zijn er faciliteiten zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum “Atert” met verschillende sportvelden en een multifunctionele zaal. Ook zijn er meerdere onderwijsinstellingen in de nabije omgeving, waaronder basisscholen en de Europese School Luxembourg II in Mamer. Bovendien zijn de grote winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde slechts enkele minuten met de auto verwijderd, evenals het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse buslijnen die Bertrange verbinden met omliggende wijken en Luxemburg-stad. Nabijgelegen haltes zoals "Millewee" bieden frequente verbindingen, terwijl het openbaar vervoer ook gebruikmaakt van gedeelde fietsen en elektrische fietsen om korte trajecten te overbruggen. De prijs van deze eigentijdse woning bedraagt 1.238.000 euro, inclusief BTW. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve nieuwbouwwoning met hoogstaande afwerking en gunstige ligging? Neem dan contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of een afspraak ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 238 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53885 Ref. verkoper: Lot 7 r. Romain SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

691 m 8'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,8 km 6' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Cora Concorde

3,1 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 25' 12,3 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

23,7 km 19'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Romains, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bertrange Strassen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen