Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Bertrange combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en comfort. Deze eengezinswoning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject «Rue des Romains/Rue de Mamer» en is gelegen aan de 248, Rue des Romains, postcode 8041. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning een doordachte indeling die zowel praktisch als aangenaam wonen garandeert. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douchecabine, en twee afzonderlijke toiletten. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en geniet van een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met een ruime, open keuken die aansluit op een terras van 15,12 m² en een privé tuin, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het gelijkvloers vindt u ook een praktische bureauruimte, een technische ruimte/buanderij en een aparte inkomhal die het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. Voor uw voertuigen is er een carport voorzien voor twee wagens en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Deze woning wordt verkocht aan de prijs van 1.238.000 € en valt onder de BTW-regeling. Gezien deze woning nog niet verhuurd is, vormt ze een uitstekende opportuniteit voor zowel gezinnen die er willen wonen als investeerders die op zoek zijn naar kwalitatief vastgoed in een begeerde regio. Bertrange zelf is een aantrekkelijke gemeente die profiteert van haar ligging net ten westen van Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden via diverse buslijnen. Het aanbod aan faciliteiten is uitgebreid: er zijn verschillende winkels, restaurants, bakkerijen en andere voorzieningen zoals het gemeentehuis en het postkantoor op korte afstand. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen binnen ongeveer één kilometer bereikbaar, terwijl sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum «Atert» extra recreatiemogelijkheden bieden. Winkels zoals «La Belle Etoile» en «City Concorde» liggen op slechts enkele minuten rijden. De nabijheid van wellnessvoorzieningen en recreatieve fietswegen maakt deze locatie verder bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of om dit uitzonderlijke vastgoed te bezoeken, neem gerust contact op met de makelaar via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan