Huis te koop - Bertrange RBW54028

248, Rue des Romains 8041 Bertrange

1 255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW54028
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 124 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
248, Rue des Romains 8041 Bertrange

Beschrijving

Deze eigentijdse gezinswoning te koop in Bertrange combineert modern wooncomfort met een kwalitatieve architecturale afwerking en een doordachte indeling over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m². De woning, gelegen in een nieuw verkavelingsproject aan de Rue des Romains, beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douche. Naast het praktische toilet op de benedenverdieping, is er nog een tweede toilet aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ruime en lichte leefruimte omvat een grote zithoek en een open keuken, die direct toegang biedt tot een terras van bijna 17 m² en een aangenaam tuinperceel. Verder is er een aparte wasruimte en een bureauruimte die multifunctioneel inzetbaar is. De woning wordt geleverd met een carport die plaats biedt aan twee wagens en een extra buitenparkeerplaats. Qua energieprestaties scoort deze woning hoog met een EPC-label A, wat aangeeft dat het om een zeer energiezuinige nieuwbouw gaat, conform de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen. Dit biedt niet alleen financiële voordelen op lange termijn, maar zorgt ook voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de kwaliteit van de gebruikte materialen, isolatie en duurzame technieken, wordt het comfort in deze woning op alle vlakken gegarandeerd. Het vastgoed is bovendien bestemd voor personen die in aanmerking komen voor woonhulp volgens de Luxemburgse wetgeving, wat het een interessante optie maakt voor wie van dergelijke steun wil profiteren. Bertrange is uitstekend gelegen vlakbij Luxemburg-stad en biedt zijn bewoners diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. Het nieuwe woonproject bevindt zich op korte afstand van belangrijke commerciële centra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellnessfaciliteiten zoals Les Thermes in Strassen. De mobiliteit is goed gegarandeerd met diverse buslijnen in de nabijheid en fietsmogelijkheden binnen handbereik, waardoor verbindingen naar de stad snel en vlot verlopen. De vraagprijs voor deze karaktervolle woning bedraagt 1.255.000 euro (inclusief BTW). Voor meer informatie of een afspraak om dit eigendom te bezichtigen, kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers via Donato Settanni.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 255 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

124 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW54028 Ref. verkoper: Lot 8 r. Romain SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

691 m 8'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,8 km 6' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Cora Concorde

3,1 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 25' 12,3 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

23,7 km 19'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Romains, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen