Huis te koop - Bertrange RBW61656

248, Rue des Romains 8041 Bertrange

1 238 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW61656
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
248, Rue des Romains 8041 Bertrange

Beschrijving

Deze moderne gezinswoning is gelegen in het nieuwbouwproject "Rue des Romains/Rue de Mamer" te Bertrange en wordt aangeboden voor de prijs van 1.238.000 euro, inclusief btw. Deze eengezinswoning in rij heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m² en omvat een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer met douche, apart toilet op de verdieping, en een tweede toilet op het gelijkvloers. De woning beschikt over een ruime keuken die open aansluit op de leefruimte met toegang tot het terras van ruim 15 m² en de tuin, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt. Verder zijn er een bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een carport met plaats voor twee wagens aanwezig. De woning is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Met drie slaapkamers en aangename leefruimtes is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve en energiezuinige woonst in een rustige omgeving. De aanwezigheid van een carport en extra parkeerplaats buiten zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De ligging in Bertrange combineert het voordeel van woonrust met de nabijheid van diverse faciliteiten en infrastructuur, waardoor het een praktisch en aantrekkelijk woonadres is. Bertrange bevindt zich aan de westkant van de hoofdstad van Luxemburg, met een gunstige ligging nabij tal van winkels, restaurants en diensten zoals een gemeentelijke administratie, postkantoor en scholen voor alle onderwijsniveaus op korte afstand. Ook sport- en cultuurvoorzieningen zoals het Atert-centrum met sporthallen en evenementenruimtes liggen vlakbij. Diverse commerciële centra zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, net als wellness- en recreatievoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met verschillende buslijnen en deelmobiliteitssystemen voor fietsen, wat de bereikbaarheid versterkt. Deze combinatie van comfort, duurzame bouw en centrale ligging maakt deze woning tot een waardevolle investering en een kwaliteitsvol thuis. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 238 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61656 Ref. verkoper: Lot 7 r. Romain SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

691 m 8'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,8 km 6' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Cora Concorde

3,1 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 25' 12,3 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

23,7 km 19'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Romains, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen