Huis te koop - Bertrange RBU58770

Deze exclusieve woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern architectonisch design, ruime leefoppervlakte en een strategische locatie nabij belangrijke voorzieningen. Gelegen op een perceel van 5,53 are met een westgericht tuin, vormt deze woning een oase van rust en comfort in een rustige, geliefde residentiële buurt. De woning bevindt zich in de laatste fase van de bouw en wordt verkocht voor een prijs van 2.390.000 euro, inclusief btw. Met een totale bruto oppervlakte van 293 m², waarvan 233 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed een harmonieuze en functionele indeling die perfect is voor een gezinsleven. De hoge plafonds in de woonkamer en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor elke ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Het interieur combineert strakke lijnen en eigentijdse afwerking met kwaliteitsvolle technieken die voldoen aan de milieunormen. Zo geniet de woning onder meer van energielabel BBA, een gasverwarmingssysteem met zonnepanelen voor warm water en verwarming, en een dubbelstroom ventilatiesysteem dat zorgt voor frisheid en een uitstekend binnenklimaat. De indeling van de woning is ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Het indrukwekkende woon- en eetgedeelte van 51 m² wordt gekenmerkt door een op maat gemaakte schuifpui die uitkomt op de tuin, met een hoogte van meer dan 7 meter die bijdraagt aan de ruimtelijkheid en het lichteffect. Hier is er ruimte voor een open keuken die kan worden afgewerkt volgens de wensen van de koper, inclusief keuze voor een centraal eiland. Naast het garagegedeelte voor twee voertuigen en een aparte bergruimte, heeft de woning op de eerste verdieping twee slaapkamers met toegang tot een royale terras van 37 m² dat op het westen is gericht – ideaal voor ontspannen avonden in de buitenlucht. Een moderne badkamer, een bureau dat kan dienen als extra slaapkamer, en een mezzanine bibliotheek die uitkijkt over de woonkamer vervolledigen deze verdieping. De tweede verdieping herbergt een master suite van maar liefst 42,77 m² met eigen badkamer, grote dressingruimte en toegang tot een noordwest-georiënteerd terras van 21 m² met vrij uitzicht. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: slechts 5 km verwijderd van het centrum van Luxemburg, perfect voor forenzen, en dicht bij essentiële voorzieningen zoals de Europese School in Mamer (op 1 km) en het winkelcentrum Belle Etoile in Bertrange (op 2 km). De gebruikte milieuvriendelijke technologieën zorgen niet alleen voor energiezuinig wonen, maar ook voor een laag milieueffect, wat steeds belangrijker wordt in de huidige vastgoedmarkt. De woning wordt binnen zes maanden na ondertekening van de verkoopakte opgeleverd, waarbij kopers de mogelijkheid krijgen om interieurafwerkingen naar eigen smaak te kiezen (keuken en kasten niet inbegrepen). Dit project is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en energiezuinig vastgoed met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vandaag nog contact met ons opnemen; wij helpen u graag verder om dit uitzonderlijke vastgoed in Bertrange te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder