Huis te koop - Bertrange RBU45458

Ontdek dit prachtige vastgoedaanbod in Bertrange, een uitstekende investering of gezinswoning gelegen op een zeer gunstige locatie. Deze woning is onderdeel van een nieuwbouwproject aan de Rue des Romains en biedt u een modern en energie-efficiënt thuis op een terrein van 3,36 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 182 m² en een totale oppervlakte van circa 229 m², combineert dit huis comfort met functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote keuken geïntegreerd in een open living met toegang tot een terras van bijna 27 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt daarnaast over een praktische reserve, een apart gastentoilet, en een garage voor twee auto's met extra parkeermogelijkheden buiten. De indeling op de eerste verdieping omvat vier slaapkamers, een gedeelde badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping wordt gekenmerkt door een hoofdslaapkamer met dressing, een privébadkamer en een wasruimte. Deze woning voldoet aan de hoogste normen, waaronder de NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging van deze woning in Bertrange biedt talrijke voordelen voor bewoners. Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-Stad en geniet van een uitstekende bereikbaarheid via belangrijke snelwegen zoals de A6, A4 en A13. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals het centrum voor welzijn en sport zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert", maken dit gebied bijzonder aantrekkelijk. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen binnen een kilometer afstand, waaronder een basisschool en het prestigieuze Luxembourg II European School in Mamer. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met frequente busverbindingen en fietsmogelijkheden, inclusief gratis Late-Night Bus-diensten op vrijdag en zaterdagavond. Buiten het huis vindt u groene ruimtes zoals Parc Bertrange en sportfaciliteiten die bijdragen aan een gezonde levensstijl. Al deze factoren maken Bertrange tot een dynamisch dorp met alle voorzieningen die u nodig hebt om comfortabel en plezierig te wonen. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.795.000, inclusief BTW, zonder dat het momenteel verhuurd is. Het biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking, goede isolatie en praktische indeling, waardoor het zowel een solide investering als een comfortabel thuis vormt. De woning beschikt over twee badkamers, drie toiletten, zes slaapkamers en beschikt over een garage met twee parkeerplaatsen en nog eens extra buitenparkeerplaats. Dankzij de toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden is dit huis geschikt voor verschillende levensfasen. Bent u geïnteresseerd in deze topwoning in Bertrange? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prestigieuze vastgoed biedt u de perfecte balans tussen comfort, bereikbaarheid en kwaliteit — wacht niet langer om uw volgende hoofdstuk te beginnen in deze fraaie woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder