Huis te koop - Bertrange RBU59507

Deze prachtige woning te koop in Bertrange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt dit prestigieuze vastgoed zich op een terrein van 3,36 are en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 182 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 229 m². Dit maakt het een ideaal aanbod voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een elegante woonstijl in een rustige, groene omgeving. De woning onderscheidt zich niet alleen door zijn stijlvolle uitstraling, maar ook door de uitgebreide voorzieningen die het biedt, waaronder zes slaapkamers, twee badkamers en een extra gastentoilet. De indeling is optimaal ontworpen, met een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, die toegang geeft tot een terras van bijna 27 m² en de omringende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gelijkvloers herbergt tevens een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor mobiliteit en parkeren geen problemen vormen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een luxe hoofdsuite omvat met dressing en eigen badkamer, plus een handige wasruimte. Daarbij wordt alles gekenmerkt door energie-efficiëntie en duurzaam bouwen, met de classificatie ‘Nearly Zero Energy Building’ (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie in Bertrange biedt talrijke voordelen voor bewoners. De residentie ligt op korte afstand van het centrum van Bertrange, dat diverse winkels, restaurants, een boucherie, bakkerij en gemeentelijke diensten herbergt. Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving goede educatieve voorzieningen, waaronder een basisschool en kleuterschool binnen ongeveer één kilometer afstand. Bovendien bevindt zich op steenworp afstand het Parck Bertrange en het Culturele en Sportieve centrum ‘Atert’, dat uitgebreide sportfaciliteiten, tribunes voor 1.500 toeschouwers en diverse recreatiemogelijkheden biedt. De ligging nabij Luxemburg-stad garandeert bovendien vlotte verbindingen via autosnelwegen A6, A4 en A13, waardoor steden als Esch-sur-Alzette of Strassen snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer wordt vergemakkelijkt door diverse buslijnen en fietsvoorzieningen, inclusief deelmobiliteit zoals ‘vel’OH fietsen en elektrische e-bikes. Voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid, vormt deze woning in Bertrange een uitzonderlijke investering. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.795.000, inclusief BTW. Met zijn gunstige EPC-score ‘A’ bewijst deze woning niet alleen zijn energiezuinigheid, maar ook de hoge kwaliteitsnormen die eraan gekoppeld zijn. Of u nu zoekt naar een comfortabel gezinshuis of een waardevolle investering, dit vastgoed biedt u talloze mogelijkheden in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging – dit is een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardig en uitstekend gelegen woning. U bent welkom om onze website te bezoeken voor meer details en aanvullende foto’s van dit unieke vastgoed in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder