Huis te koop - Bertrange RBV15467

Deze prachtige woning te Bertrange biedt de koper een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardig en modern vastgoedproject in een gewilde omgeving. Gevestigd in het nieuwe lotissement "Rue des Romains / Rue de Mamer", bevindt zich deze ruime en architectonisch verfijnde gezinswoning op een perceel van 3,36 are, waarin een totale woonoppervlakte van ongeveer 165 m² is gerealiseerd, met een totale oppervlakte van circa 195 m². Het ontwerp straalt vakmanschap uit met een doordachte indeling die zowel comfort, lichtinval als functionaliteit vooropstelt. De woning is klaar voor bewoning en heeft een high-end afwerking die voldoet aan de actuele bouwstandaarden en aandacht besteedt aan duurzame kwaliteit. De architecturale details en de ruime volumes maken dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een premium woonruimte in een rustige maar strategisch gunstige locatie. De indeling van de woning voorziet op de begane grond onder andere in een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in een grote woon- en eetkamer met toegang tot een terras van 22,31 m² en een aangrenzende tuin. Daarnaast is er een praktische berging, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met apart toilet en de nachthal die de verschillende kamers verbindt. De tweede verdieping biedt ruimte voor een master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een wasruimte, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De woning is bovendien opgebouwd volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het bijdraagt aan duurzame woonoplossingen. De vraagprijs voor dit exclusieve lot bedraagt €1.698.000, inclusief btw, en biedt daarmee een uitstekende investering voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteit, locatie en toekomstbestendigheid. De ligging van deze woning in Bertrange is strategisch en aantrekkelijk. Bertrange bevindt zich net ten westen van Luxemburg-Stad, waardoor bewoners kunnen profiteren van de rust en het groen dat het gebied te bieden heeft, terwijl de voorzieningen en carrièremogelijkheden van de hoofdstad binnen handbereik blijven. Het dorp beschikt over diverse lokale winkels, restaurants, een bakkerij, slagerij, en goede scholen, inclusief de nabijgelegen Europese School Luxembourg II in Mamer. Recreatie en sport worden ondersteund door het centrum "Atert", dat uitgebreide sportfaciliteiten biedt, en het Parc Bertrange dat een groene oase vormt voor ontspanning. Bovendien zorgen uitgebreide mobiliteitsverbindingen zoals buslijnen, gratis late-night busdiensten op vrijdag en zaterdag, fietsverhuur via vel’OH stations en e-bikes voor uitstekende bereikbaarheid. Via snelwegen als A6, A4 en A13 zijn steden zoals Esch-sur-Alzette snel bereikbaar, wat dit huis nog aantrekkelijker maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Voor wie deze unieke woning wil ontdekken of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Dit project combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een toplocatie en biedt zo een uitstekende basis voor comfortabel wonen en investeren in de toekomst. Neem vandaag nog contact op om deze uitzonderlijke opportuniteit te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder