Huis te koop - Bertrange RBV27422

Deze prachtige halfopen woning gelegen aan de Rue des Romains in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzame bouwkwaliteit en een uitstekende locatie. Gevestigd op een perceel van 3,35 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van circa 165 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m². De woning is ontworpen met oog voor detail en biedt een architectonisch aantrekkelijk en functioneel ontwerp dat garant staat voor een hoge levenskwaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, toegang tot een terras van 22,31 m² en een tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect in harmonie zijn. De woning heeft ook een garage voor één auto en een carport met twee extra parkeerplaatsen, wat de mobiliteit en het gemak van de bewoners versterkt. Het energieconcept volgens NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) onderstreept de duurzame insteek van het project, waardoor de woning niet alleen comfortabel is, maar ook milieuvriendelijk en kostenbesparend op lange termijn. De locatie van deze residentie is bijzonder strategisch. Bertrange ligt net ten westen van Luxemburg-Stad en biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over diverse lokale voorzieningen, waaronder restaurants, winkels, bakkerijen en een postkantoor, waardoor alle dagelijkse benodigdheden op korte afstand bereikbaar zijn. Het nabijgelegen Parc Bertrange biedt een groene oase voor ontspanning en recreatie. Voor gezinnen is de nabijheid van basisscholen en de Europese School in Mamer een voordeel. Sportliefhebbers vinden tal van faciliteiten in het centrum Cultureel en Sportief "Atert", dat onder andere sportvelden en tribunes voor 1.500 toeschouwers heeft. Dankzij de goede verbindingen met autowegen zoals de A6, A4 en A13 is de hoofdstad Luxemburg-Merl slechts 15 tot 20 minuten verwijderd, terwijl Strassen en andere belangrijke centra snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is adequaat met frequente buslijnen en fietsmogelijkheden via de vel'OH-stations en elektrische fietsen die door de gemeente worden aangeboden. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.695.000 euro, inclusief btw. Het aanbod is gericht op kopers die zoeken naar een hoogwaardig duurzaam vastgoed in een gewilde omgeving met uitstekende voorzieningen. Met een EPC-waarde van A garandeert deze woning een hoog prestatieniveau op het gebied van energie-efficiëntie, wat zorgt voor lagere energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Bertrange? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie, het ontvangen van gedetailleerde documentatie of het plannen van een bezichtiging. Deze woning biedt niet alleen een uitstekend investering, maar ook een high-end woonervaring in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder