Huis te koop - Bertrange RBV29104

Ontdek deze prachtige woning te koop in Bertrange, een exclusief en strategisch gelegen residentiële omgeving nabij Luxemburg-Stad. Dit moderne project, gelegen aan de Rue des Romains, biedt een uitzonderlijke combinatie van architectonische verfijning, ruime volumines en doordachte functionaliteit. De semi-vrijstaande woning is gebouwd op een perceel van 3,36 are en beschikt over ongeveer 165 m² leefruimte, aangevuld met een totale oppervlakte van circa 195 m². Met een hoogwaardige afwerking, duurzame bouwstandaarden en een doordacht energieconcept zoals het NZEB (Nearly Zero Energy Building), garandeert deze woning niet alleen comfort, maar ook een energiezuinige levensstijl voor de toekomstige bewoners. Het ontwerp benadrukt een harmonieuze balans tussen esthetiek en praktische gebruiksvriendelijkheid, waarbij elk detail zorgvuldig is uitgewerkt om een hoog niveau van afwerking en duurzaamheid te verzekeren. Deze woning beschikt over diverse comfortabele ruimtes die inspelen op modern levensplezier. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime entreehal, een open keuken verbonden met een groot leefruimte die toegang biedt tot een terras van 22,31 m² en de tuin – ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische reserve, een apart gastentoilet en een garage voor één voertuig, aangevuld met een carport van 19 m² en twee extra buitenparkeerplaatsen. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een volledige badkamer met apart toilet, terwijl de tweede verdieping voorzien is van een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, plus een wasruimte. Deze indeling biedt volop ruimte voor een gezin dat comfort, privacy en functionaliteit waardeert. De ligging in Bertrange biedt talloze voordelen en faciliteiten die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Op korte afstand vindt u diverse restaurants, winkels, bakkers en slagers, evenals het lokale administratiekantoor en het nieuwe 'shared space'. Voor vrije tijd en ontspanning ligt het Parc Bertrange vlakbij, dat een groene oase vormt in de buurt. Kinderen kunnen naar scholen die op slechts ongeveer 1 km afstand liggen, terwijl sportliefhebbers gebruik kunnen maken van het uitgebreide centrum 'Atert' met sportvelden en sporthallen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde voor winkelgemak, terwijl wellnessfaciliteiten zoals Les Thermes in Strassen slechts enkele minuten verderop liggen. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van Luxemburg-Stad hebt u in slechts 15 minuten toegang tot het centrum, terwijl autosnelwegen snel verbinding bieden met omliggende steden zoals Esch-sur-Alzette. Voor geïnteresseerden is deze woning te koop voor €1.698.000 inclusief btw, met een EPC-attest op A-niveau dat wijst op uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. Met toegang tot ruime parkeergelegenheid, een tuin, terras en moderne voorzieningen biedt deze woning niet alleen een hoog levenscomfort maar ook een stabiele investering in vastgoed met toekomstpotentieel. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Ontdek vandaag nog deze unieke kans om te investeren in luxe en comfort in de gewilde omgeving van Bertrange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder