Huis te koop - Bertrange RBV42544

Deze prachtige woning in Bertrange vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel vastgoed in een exclusieve woonomgeving. Gevestigd in een nieuw en rustige résidentiële wijk, biedt deze halfvrijstaande gezinswoning een perfecte combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning staat op een perceel van 3,35 are en heeft een totale oppervlakte van circa 195 m², inclusief buitenruimte, terras en tuin. Het ontwerp kenmerkt zich door een strakke architectuur met ruime volumes, waarbij veel aandacht is besteed aan details en afwerking, conform de hoogste bouwstandaarden en met duurzame materialen. Een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra parkeerplaatsen maken dit vastgoed extra praktisch en compleet. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht om dagelijks comfort te garanderen. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 22,31 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte berging en gastentoilet. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met apart toilet, waardoor gezinsleden optimaal gebruik kunnen maken van de ruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom met dressingruimte en een eigen badkamer, evenals een wasruimte die het praktische aspect van het wonen verder versterkt. De woning wordt gekenmerkt door een energiezuinig ontwerp volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De strategische ligging van deze woning in Bertrange biedt tal van voordelen. Het gehucht ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand vind je diverse restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij en openbare diensten zoals het gemeentehuis en het postkantoor. Voor recreatie en ontspanning is het Parc Bertrange beschikbaar als groene oase in de buurt. De omgeving beschikt over goede scholen, sportfaciliteiten zoals het centrum 'Atert' – met sportvelden, tribunes en multifunctionele ruimtes – evenals uitgebreide winkelmogelijkheden bij La Belle Etoile en City Concorde. Bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes, waaronder de halte Millewee die slechts 100 meter verwijderd is en frequent wordt bediend door lijn 8 richting Strassen en Limpertsberg. Zowel automobilisten als fietsers profiteren van diverse mobiliteitsmogelijkheden, waaronder fietspaden, fietsverhuurstations en elektrische fietsen. Met een vraagprijs van 1.695.000 euro, inclusief btw, vormt deze woning een solide investering in vastgoed in een gewilde regio. De hoge afwerkingsgraad, de kwalitatieve bouwtechnieken en de uitstekende ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis. Voor verdere informatie, gedetailleerde documentatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning binnen een exclusieve enclave in Bertrange – neem vandaag nog contact op voor meer details!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder