Huis te koop - Bertrange RBV73948

Deze prachtige eigendom in Bertrange biedt u de unieke kans om te investeren in een hoogwaardige, luxueuze woning op een exclusieve locatie. Gelegen aan de Rue des Romains, maakt dit recent ontwikkelde project deel uit van een kleinschalige, residentiële wijk die comfort, privacy en moderne architectuur combineert. Deze vrijstaande woning, gesitueerd op een perceel van 3,35 are, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en een totale oppervlakte van circa 195 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en het realiseren van een persoonlijke thuisbasis. De woning combineert stijlvolle architectuur met een doordachte indeling, die ontworpen is om een optimale lichtinval, functionaliteit en een hoog afwerkingsniveau te garanderen, volledig in overeenstemming met hedendaagse bouwstandaarden en duurzaamheid. In detail biedt deze woning een schitterende indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote keuken geïntegreerd in de woonkamer met directe toegang tot een terras van 22,31 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast zijn er een berging, een apart toilet, een garage voor één auto en een carport met twee extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet, terwijl de tweede verdieping een master bedroom met dressing en badkamer bevat, samen met een praktische wasruimte. Deze woning is voorzien van moderne voorzieningen en is bovendien ontworpen als een NZEB (Near Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan duurzame levensstijl en lagere energiekosten. De locatie van deze eigendom is strategisch en aantrekkelijk. Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-Stad en biedt een rustige, residentiële omgeving met nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het centrum "Atert" met sport- en recreatiemogelijkheden. De groene zone van Parc Bertrange en de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer maken dat u vlot toegang hebt tot alle belangrijke punten in de regio. Met de nabijheid van grote shoppingcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellness centra zoals Les Thermes in Strassen, geniet u van een comfortabele levensstijl. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door frequente busverbindingen en fietsstations die het mobiliteitsnetwerk versterken. Deze eigendom wordt aangeboden voor €1.695.000 inclusief BTW, met alle benodigde certificaten en attestaties aanwezig, waaronder EPC certificaat A. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning of verdere aanpassing naar persoonlijke wensen. Voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en strategische ligging in Bertrange, biedt deze woning een uitstekende investering en woonoptie. Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een topkwaliteit woning in een gewilde regio vlakbij Luxemburg-Stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder