Huis te koop - Bertrange RBV89798

Ontdek deze prachtige woning in het hart van Bertrange, een exclusieve residentiële omgeving die een perfecte balans biedt tussen rust en nabijheid tot alle voorzieningen. Deze nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue des Romains, onderscheidt zich door haar verfijnde architectuur, ruime volumewerking en aandacht voor detail, wat resulteert in een hoogwaardig afwerkingsniveau dat voldoet aan de strengste bouwnormen en duurzaamheidscriteria. Op een perceel van 3,36 are wordt deze semi-gesloten woning gebouwd met een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfort, privacy en gezinsleven. De indeling van de woning is doordacht en biedt een scala aan moderne voorzieningen. Op de begane grond bevinden zich onder meer een ruime inkomhal, een open keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 22,31 m² en de verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische berging, een apart toilet en een garage voor één auto, met daarnaast een carport van 19 m² waar nog eens twee externe parkeerplaatsen voorzien zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, perfect voor gezinsgebruik. Het tweede verdiepingsniveau biedt een master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Het project wordt gecertificeerd als NZEB, wat aangeeft dat het gebouw bijna energie-neutraal is, en dus uiterst energie-efficiënt. De ligging van deze woning is strategisch en biedt tal van voordelen. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid via hoofdwegen zoals de A6, A4 en A13. De nabijheid van diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert", maakt dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alle nodige voorzieningen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen binnen ongeveer één kilometer afstand, terwijl het openbaar vervoer via diverse buslijnen en fietsvoorzieningen zoals Vel’OH-stations de mobiliteit verder versterken. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones zoals Parc Bertrange en diverse recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Deze woning wordt aangeboden voor €1.698.000 inclusief BTW, wat het investeren in deze kwalitatieve bouwmogelijkheden aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een high-end gezinswoning in een rustige maar goed verbonden buurt. Met uitstekende thermische isolatie, hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid biedt dit vastgoed niet alleen comfort en luxe, maar ook stabiliteit op lange termijn. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een toplocatie in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder