Huis te koop - Bertrange RBW30218

248, Rue des Romains 8074 Bertrange

1 698 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW30218
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
248, Rue des Romains 8074 Bertrange

Beschrijving

Deze moderne halfopen gezinswoning is gelegen in het exclusieve nieuwbouwproject aan de Rue des Romains in Bertrange. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van circa 195 m², staat op een perceel van 3,36 are en beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer en een aparte douche. De ruime en doordachte indeling omvat onder meer een keuken die grenst aan een grote leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een praktische wasruimte en een garage met daarnaast een carport en buitenparkeerplaats. De afwerking is van hoogstaand niveau, conform de actuele bouwnormen, met aandacht voor comfort, functionaliteit en veel lichtinval. Het pand heeft tevens een EPC-label A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau en is toegankelijk voor mindervaliden. De woning is gesitueerd in een rustige woonbuurt die tegelijkertijd dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen ligt. Bertrange zelf biedt een breed scala aan faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en sport- en cultuurcentra. Verder zijn de bekende winkelcentra “La Belle Etoile” en “City Concorde” op slechts enkele minuten rijden bereikbaar, net als het wellnesscentrum “Les Thermes” in Strassen. De ligging nabij belangrijke verkeersassen en het stadscentrum van Luxemburg garandeert een vlotte mobiliteit. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met diverse buslijnen en deelmobiliteitopties zoals vel’OH-fietsen en e-bikes beschikbaar in de buurt. Ook aan recreatie is gedacht met onder andere het Parc Bertrange en fietsroute “Tour DICI” in de nabijheid. De vraagprijs voor deze kwalitatief hoogstaande woning bedraagt exact 1.698.000 euro inclusief btw. Dankzij de uitstekende ligging, de duurzame bouwkwaliteit en het doordachte ontwerp is dit object bijzonder interessant voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in Bertrange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via Contact of telefonisch op Tel +352 4571301 . Bezoek ook zeker de website WWW.FISCHBACH.LU voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod van geselecteerde vastgoedprojecten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 698 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

195 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30218 Ref. verkoper: Lot 13 SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

691 m 8'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,8 km 6' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Cora Concorde

3,1 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 25' 12,3 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

23,7 km 19'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Romains biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Strassen (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen