Deze uitzonderlijke woning te koop bevindt zich in Bertrange, in de prestigieuze nieuwbouwwijk "Rue des Romains/Rue de Mamer". Het betreft een ruime halfopen eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², inclusief een goed ontworpen indeling die comfort, functionaliteit en lichtinval centraal stelt. De woning is gesitueerd op een perceel van 3,35 are en omvat vijf slaapkamers, één badkamer met douche, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een garage met één autostandplaats. Buiten is tevens een extra parkeerplaats beschikbaar. De woning voldoet aan de hoge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. Met een EPC-label A geniet u bovendien van een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid van het pand. De indeling van dit stijlvolle huis is zorgvuldig uitgewerkt om aan alle wensen te voldoen. Op het gelijkvloers betreedt u via een ruime inkomhal de open leefruimte met een grote, lichte keuken die aansluit op een woonkamer met directe toegang tot een terras van 22,31 m² en de tuin, wat buitenleven en ontspanning mogelijk maakt. De praktische berging en het afzonderlijke gastentoilet completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een badkamer met apart toilet, terwijl de tweede verdieping is voorbehouden aan de master bedroom met dressing en eigen douchekamer, naast een aparte wasruimte. De garage en carport bieden ruimte voor drie voertuigen in totaal. De afgewerkte architectuur en hoogwaardige materialen zorgen voor een duurzame investering en een aangenaam woonklimaat. Bertrange zelf is een gewilde locatie vlakbij Luxemburg-stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u er diverse winkels, restaurants, bakkerijen en slagers, evenals administratieve diensten zoals het gemeentehuis en de post. Het Parc Bertrange biedt groene ontspanningsruimte, terwijl scholen voor alle onderwijsniveaus zich op korte afstand bevinden. Sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert” zorgen voor extra leefkwaliteit. Winkels als La Belle Etoile en City Concorde zijn slechts twee minuten rijden, en ook wellnesscentrum Les Thermes ligt nabij. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en fietsverhuurpunten, is mobiliteit hier uitstekend geregeld. Deze woning wordt aangeboden aan € 1.695.000 inclusief btw; voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan