Huis te koop - Bertrange RBW52575

248, Rue des Romains 8074 Bertrange

1 698 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW52575
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
248, Rue des Romains 8074 Bertrange

Beschrijving

Deze exclusieve halfopen eengezinswoning te koop in Bertrange combineert een doordacht ontwerp met een hoog afwerkingsniveau, gesitueerd in een nieuw residentieel verkaveling "Rue des Romains/Rue de Mamer". De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vijf slaapkamers, een badkamer, een douchecabine en een apart toilet. De ruime indeling omvat een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 22,31 m² en een tuin, plus een wasruimte en een garage met één parkeerplaats binnen, aangevuld met één buitenparkeerplaats. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over het hoogwaardige EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Het huis is gelegen op een perceel van 3,36 are in een residentiële omgeving die rust en comfort uitstraalt. De architectuur is zorgvuldig uitgewerkt om zowel grote volumes als veel daglicht te bieden, en het project voldoet aan de meest recente normen inzake bouwkwaliteit en duurzaamheid, waaronder het Nearly Zero Energy Building-principe (NZEB). Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met gescheiden toilet, terwijl de tweede verdieping is ingericht met een masterbedroom inclusief dressing en eigen douchekamer. Het geheel is ontworpen met het oog op optimaal wooncomfort en functionaliteit voor dagelijks gebruik. Bertrange biedt een strategische ligging nabij het stadscentrum van Luxemburg en beschikt over diverse faciliteiten zoals restaurants, winkels, scholen en sport- en cultuurcentra. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoerverbindingen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u onder meer het Parc Bertrange als groene oase en verschillende winkelcentra op slechts enkele autominuten afstand. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 1.698.000 € inclusief btw. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via Contact of telefonisch op Tel +3524571301 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 698 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

195 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52575 Ref. verkoper: Lot 13 SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

691 m 8'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,8 km 6' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Cora Concorde

3,1 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 25' 12,3 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

23,7 km 19'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Romains betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Strassen (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen