Huis te koop - Bertrange RBW58696

248, Rue des Romains 8074 Bertrange

1 695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW58696
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
248, Rue des Romains 8074 Bertrange

Beschrijving

Deze moderne en ruime halfopen eengezinswoning te koop in Bertrange is gelegen in een exclusieve nieuwbouwresidentie aan de Rue des Romains. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m² en biedt een doordachte indeling met vijf slaapkamers, een badkamer met douche, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Dankzij de grote leefruimtes, waaronder een ruime keuken die uitkomt op een terras van 22,31 m² en een aangename tuin, wordt er continu gezorgd voor comfort, lichtinval en functionaliteit. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra buitenparkeerplaatsen, ideaal voor meerdere voertuigen. De afgewerkte woning voldoet aan de hedendaagse bouwstandaarden en is voorzien van hoogstaande isolatie volgens het NZEB-concept (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dit alles maakt deze residentie niet alleen een comfortabele thuis maar ook een waardevolle investering. De vraagprijs bedraagt exact 1 695 000 euro, inclusief BTW. Bertrange is een gewilde woonplaats net ten westen van Luxemburg-stad, met een strategische ligging dicht bij alle belangrijke voorzieningen, handelszones en transportverbindingen naar de hoofdstad. De omgeving biedt diverse restaurants, winkels, scholen (van pre-school tot en met secundair onderwijs) en sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert”. Verschillende openbaar vervoerslijnen zijn vlakbij beschikbaar, evenals fietsmogelijkheden via “vel’OH” stations en elektrische fietsen aangeboden door de gemeente. Winkels en wellnesscentra zoals “La Belle Etoile”, “City Concorde” en “Les Thermes” liggen op slechts enkele minuten rijden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar, Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 695 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

195 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW58696 Ref. verkoper: Lot 14 SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

691 m 8'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,8 km 6' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Cora Concorde

3,1 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 25' 12,3 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

23,7 km 19'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Romains, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen