Huis te koop - Bertrange RBW75495

248, Rue des Romains 8074 Bertrange

1 698 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW75495
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
248, Rue des Romains 8074 Bertrange

Beschrijving

Deze ruime en goed ontworpen halfopen eengezinswoning ligt in het exclusieve nieuwbouwproject "Rue des Romains/Rue de Mamer" te Bertrange. Met een bewoonbare oppervlakte van 195 m² en vijf slaapkamers, biedt deze woning volop leefruimte voor een gezin. De woning beschikt over een lichtrijke en ruime leefruimte met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Verder omvat de woning een badkamer met douche, een apart toilet, een berging en een handige wasruimte. Een garage voor één wagen en een carport met twee parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet en zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is gelegen op een perceel van 3,36 are in een rustige maar toch centraal gelegen woonbuurt van Bertrange. Dankzij de doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking sluit het huis naadloos aan bij de hedendaagse normen voor energiezuinigheid en comfort, met een EPC-label A en de classificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning is ook toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit alleen maar verhoogt. De ligging combineert het voordeel van residentiële rust met een snelle verbinding naar het stadscentrum van Luxemburg en tal van faciliteiten in de buurt. Dit omvat diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zoals het Cultureel en Sportcentrum "Atert" en groene zones zoals Parc Bertrange. De vraagprijs bedraagt 1.698.000 euro (BTW van toepassing). Door de kwalitatieve bouw, het gunstige energieprofiel en de strategische ligging vormt deze woning een interessante investering met uitzicht op een stabiele waardeontwikkeling en hoog wooncomfort. Bent u op zoek naar een ruim, modern woonhuis in Bertrange? Neem dan contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Zij bieden u graag deskundig advies en begeleiden u bij elke stap naar uw nieuwe woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 698 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

195 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW75495 Ref. verkoper: Lot 13 SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

691 m 8'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,8 km 6' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Cora Concorde

3,1 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 25' 12,3 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

23,7 km 19'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Romains biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 13 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen