Huis te koop - Mamer RBV42773

Rue du Baerendall 8212 Mamer

1 265 799 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Baerendall 8212 Mamer

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning in Mamer, een exclusief en modern vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlakte en verfijnde afwerking. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele woonruimte in een rustige, groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 158 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan een harmonieuze leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor comfortabel wonen. Bovendien is er een garage inbegrepen, samen met een buitenparkeerplaats, wat het gemak van dagelijks gebruik maximaliseert. De locatie in Mamer wordt gekenmerkt door zijn rustige en groene karakter, perfect voor wie de balans zoekt tussen rust en nabijheid tot de stad. Mamer staat bekend om zijn natuurlijke omgeving, zijn groeiende dynamiek en strategische ligging op slechts enkele minuten van Luxembourg-City. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de snelweg en de Belgische grens. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en sportfaciliteiten maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die hun levenskwaliteit willen verhogen. De wijk is rustig en residentieel, ideaal voor diegenen die een rustige woonplek zoeken zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.265.799 euro, inclusief btw. Het EPC-rapport wijst uit dat het gebouw energiebewust is, wat extra voordelen biedt op het vlak van energieverbruik en kostenbesparing. Deze woning combineert modern design met praktische indeling en ligt op een toplocatie in Mamer, een gemeente die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en groeiende aantrekkingskracht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol thuis dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 265 799 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

158 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV42773 Ref. verkoper: 86018043 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 15'

Treinstations

Mamer

1,8 km 7' 2,4 km 5' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,6 km 21' 5,2 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Cora Concorde

6 km 24' 7,4 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Gasperich (Bio-Planet)

10,4 km 42' 14,7 km 14' 0 m 0'' 10,5 km 2º 7'

Musea

Musée Gaspar

22 km 19'

Transporten

Een SNCB-station ("Mamer") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (14 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Toon alles Toon minder