• 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 270 m² Tuin
Route de Holzem 8232 Mamer

Beschrijving

Deze prachtige woning, gelegen aan de Route de Holzem in Mamer, biedt een harmonieuze mix van modern design en praktische functionaliteit. Op een perceel van 3,20 are, strekt deze nieuwbouw zich uit over drie niveaus en een totale bruikbare oppervlakte van 160 m². De woning beschikt over een flexibele ruimte op de begane grond van ongeveer 32 m², ideaal in te richten als bijvoorbeeld een gym of speelkamer. Daarnaast vindt u hier een technische ruimte en een carport die plaats biedt aan twee auto's. Op de tuinverdieping van deze residentie bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, die uitkomt op een terras van circa 25 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen. Verder is er op deze verdieping een master suite met eigen badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers, een extra badkamer en een nachtgang met toilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Deze woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals klasse AB isolatie, drievoudige beglazing, dubbelstroom ventilatie (VMC) en een warmtepomp. De prijs van €1 190 000 is inclusief een BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Met zijn gunstige ligging in Mamer en duurzame voorzieningen is deze woning de perfecte keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en modern wonen in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 190 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

270 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR91011 Ref. verkoper: 8393946 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

11,4 km 38' 12,3 km 9' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 18'

Treinstations

Mamer

853 m 3' 943 m 1' 51'' 0 m 0'' 853 m 10'

Laadstations

Ikea Arlon

12,3 km 9'

Winkels

Cora Concorde

6,2 km 23' 7,8 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Delitraiteur Strassen

5,3 km 20' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Gasperich (Bio-Planet)

10,8 km 37' 18,3 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Musea

Musée Gaspar

22 km 18'

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 8 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Mamer" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 38 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Concorde (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (13 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Toon alles Toon minder