Huis te koop - Meispelt RBW13139
4 A Kosselt
8292 Meispelt
1 495 000 €
Beschrijving
Adresse du bien : 4 A Kosselt L-8292 Meispelt
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398736
Disponibilité : novembre 2026
Villa très lumineuse de style scandinave, sur une belle parcelle arborée de 9,8 ares, dans un quartier résidentiel calme de Meispelt.
Maison appartenant à ses 1ers propriétaires, conçue dans le plus pur style scandinave avec une ossature bois (sous-sol/fondations béton), une isolation/conception assez bluffante pour une maison des années 80, et des finitions confortables, tant visuellement qu'acoustiquement.
La maison offre une surface totale intérieure de 260 m² (hors garage). La surface habitable de 200 m2 inclut 50% de la surface de la véranda et 50 % des surfaces du sous-sol (hors chaufferie).
Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,3 m²) - salon (17,1 m²) - salle à manger + cuisine (21,3 m²) - véranda (37 m²) - 2nde entrée / dressing (6,1 m²) - 2 chambres (12,5 m² + 8,8 m²) - salle de douche avec WC (4 m²)
1er étage : salon / salle de jeu (29,8 m²) - 1 chambre (16,5 m²) + salle de bain attenante avec WC (6,9 m²) - 1 chambre (9 m²)
Combles : grenier non-aménagé (30 m²)
Sous-sol : hall (13,5 m²) - grande pièce ouverte permettant d'accueillir une chambre d'amis + une salle de jeu (39,3 m²) - cellier (4,5 m²) - buanderie (9 m²) - chaufferie (13,6 m²)
Extérieur : loggia accessible depuis le salon du 1er étage (9 m²) - grand jardin arboré / paysagé (+/- 600 m²)
Parking : grand garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs
Complément d'informations
Chauffage au fuel, alimentant des radiateurs
Toiture avec couverture tuiles béton, charpente traditionnelle isolée
Façade en brique, fenêtres châssis bois triple vitrage
Environnement
Erigée sur une belle parcelle de 9,8 ares exposée sud-ouest, cette charmante villa est entourée de son magnifique jardin, composé de massifs floraux, arbres et arbustes, ce qui lui confère une totale discrétion. La parcelle est éloignée des axes passants, garantissant un calme absolu et la possibilité pour les enfants de jouer dans la rue en toute quiétude. Pour les amateurs de balades, le départ d'un sentier forestier s'ouvre à vous à un jet de pierre (250m), avec parcours fitness et piste cyclable.
Commerces / Commodités
Différentes options existent à +/- 10 minutes en voiture, comme Cactus Belle-Etoile, ou encore les zones commerciales de Capellen (5 supermarchés) et Mersh (supermarché, centre aquatique, etc.).
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 4 A Kosselt L-8292 Meispelt
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398736
Availability: November 2026
Very bright scandinavian-style villa, set on a beautiful tree-lined plot of 9.8 ares, in a quiet residential neighbourhood of Meispelt.
House owned by its first owners, designed in the purest scandinavian style with a timber frame (concrete basement/foundations), insulation and construction quality that is quite remarkable for a house built in the 1980s, and comfortable finishes, both visually and acoustically.
The house offers a total interior floor area of 260 m² (excluding the garage). The living area of 200 m² includes 50% of the veranda surface and 50% of the basement surfaces (excluding the boiler room).
Layout
Ground floor: entrance hall (12.3 m²) - living room (17.1 m²) - dining room + kitchen (21.3 m²) - veranda (37 m²) - 2nd entrance / dressing room (6.1 m²) - 2 bedrooms (12.5 m² + 8.8 m²) - shower room with WC (4 m²)
1st floor: lounge / playroom (29.8 m²) - main bedroom (16.5 m²) + en-suite bathroom with WC (6.9 m²) - 1 bedroom (9 m²)
Unconverted attic (30 m²)
Basement: hallway (13.5 m²) - large open space that can accommodate both guest bedroom or a playroom (39.3 m²) - cellar (4.5 m²) - laundry room (9 m²) - boiler room (13.6 m²)
Exterior: loggia accessible from the 1st floor lounge (9 m²) - large landscaped garden with trees (+/- 600 m²)
Parking: large garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces
Additional information
Fuel heating, supplying radiators
Roof with concrete tile covering, traditional insulated timber frame
Brick facade, triple glazing wooden frames windows
Environment
Set on a beautiful plot of 9,8 ares with a south-west exposure, this charming villa is surrounded by its magnificent garden, featuring flower beds, trees and shrubs, providing complete privacy. The plot is set away from busy roads, guaranteeing absolute peace and quiet, and allowing children to play in the street with ease. A forest trail starts just a stone's throw away (250m), complete with a fitness track and cycle path.
Shops / Amenities
Many shops and amenities are accessible within a 10-minute drive, such as Cactus Belle-Étoile, as well as the commercial areas of Capellen (5 supermarkets) and Mersch (supermarket, aqua-center, etc.)
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398736
Disponibilité : novembre 2026
Villa très lumineuse de style scandinave, sur une belle parcelle arborée de 9,8 ares, dans un quartier résidentiel calme de Meispelt.
Maison appartenant à ses 1ers propriétaires, conçue dans le plus pur style scandinave avec une ossature bois (sous-sol/fondations béton), une isolation/conception assez bluffante pour une maison des années 80, et des finitions confortables, tant visuellement qu'acoustiquement.
La maison offre une surface totale intérieure de 260 m² (hors garage). La surface habitable de 200 m2 inclut 50% de la surface de la véranda et 50 % des surfaces du sous-sol (hors chaufferie).
Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,3 m²) - salon (17,1 m²) - salle à manger + cuisine (21,3 m²) - véranda (37 m²) - 2nde entrée / dressing (6,1 m²) - 2 chambres (12,5 m² + 8,8 m²) - salle de douche avec WC (4 m²)
1er étage : salon / salle de jeu (29,8 m²) - 1 chambre (16,5 m²) + salle de bain attenante avec WC (6,9 m²) - 1 chambre (9 m²)
Combles : grenier non-aménagé (30 m²)
Sous-sol : hall (13,5 m²) - grande pièce ouverte permettant d'accueillir une chambre d'amis + une salle de jeu (39,3 m²) - cellier (4,5 m²) - buanderie (9 m²) - chaufferie (13,6 m²)
Extérieur : loggia accessible depuis le salon du 1er étage (9 m²) - grand jardin arboré / paysagé (+/- 600 m²)
Parking : grand garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs
Complément d'informations
Chauffage au fuel, alimentant des radiateurs
Toiture avec couverture tuiles béton, charpente traditionnelle isolée
Façade en brique, fenêtres châssis bois triple vitrage
Environnement
Erigée sur une belle parcelle de 9,8 ares exposée sud-ouest, cette charmante villa est entourée de son magnifique jardin, composé de massifs floraux, arbres et arbustes, ce qui lui confère une totale discrétion. La parcelle est éloignée des axes passants, garantissant un calme absolu et la possibilité pour les enfants de jouer dans la rue en toute quiétude. Pour les amateurs de balades, le départ d'un sentier forestier s'ouvre à vous à un jet de pierre (250m), avec parcours fitness et piste cyclable.
Commerces / Commodités
Différentes options existent à +/- 10 minutes en voiture, comme Cactus Belle-Etoile, ou encore les zones commerciales de Capellen (5 supermarchés) et Mersh (supermarché, centre aquatique, etc.).
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 4 A Kosselt L-8292 Meispelt
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398736
Availability: November 2026
Very bright scandinavian-style villa, set on a beautiful tree-lined plot of 9.8 ares, in a quiet residential neighbourhood of Meispelt.
House owned by its first owners, designed in the purest scandinavian style with a timber frame (concrete basement/foundations), insulation and construction quality that is quite remarkable for a house built in the 1980s, and comfortable finishes, both visually and acoustically.
The house offers a total interior floor area of 260 m² (excluding the garage). The living area of 200 m² includes 50% of the veranda surface and 50% of the basement surfaces (excluding the boiler room).
Layout
Ground floor: entrance hall (12.3 m²) - living room (17.1 m²) - dining room + kitchen (21.3 m²) - veranda (37 m²) - 2nd entrance / dressing room (6.1 m²) - 2 bedrooms (12.5 m² + 8.8 m²) - shower room with WC (4 m²)
1st floor: lounge / playroom (29.8 m²) - main bedroom (16.5 m²) + en-suite bathroom with WC (6.9 m²) - 1 bedroom (9 m²)
Unconverted attic (30 m²)
Basement: hallway (13.5 m²) - large open space that can accommodate both guest bedroom or a playroom (39.3 m²) - cellar (4.5 m²) - laundry room (9 m²) - boiler room (13.6 m²)
Exterior: loggia accessible from the 1st floor lounge (9 m²) - large landscaped garden with trees (+/- 600 m²)
Parking: large garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces
Additional information
Fuel heating, supplying radiators
Roof with concrete tile covering, traditional insulated timber frame
Brick facade, triple glazing wooden frames windows
Environment
Set on a beautiful plot of 9,8 ares with a south-west exposure, this charming villa is surrounded by its magnificent garden, featuring flower beds, trees and shrubs, providing complete privacy. The plot is set away from busy roads, guaranteeing absolute peace and quiet, and allowing children to play in the street with ease. A forest trail starts just a stone's throw away (250m), complete with a fitness track and cycle path.
Shops / Amenities
Many shops and amenities are accessible within a 10-minute drive, such as Cactus Belle-Étoile, as well as the commercial areas of Capellen (5 supermarkets) and Mersch (supermarket, aqua-center, etc.)
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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- Prijs: 1 495 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
200 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Buitenkenmerken
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
600 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
E
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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