Huis te koop - Capellen RBU70951

8308 Capellen

1 850 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 205
  • 2 Badkamer(s)
  • 70 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning in Capellen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime, luxueuze en goed geïsoleerde woning. Met een woonoppervlakte van 205 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze residentie drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De woning is sinds 2019 gebouwd en beschikt over een EPC-classificatie A, wat betekent dat ze bijzonder energiezuinig is. Dankzij de vloerverwarming, triple beglazing en geavanceerde ventilatiesystemen garandeert deze woning een optimaal wooncomfort met lage energiekosten. De tuin van 70 m², inclusief een terras dat perfect op het zuidwesten gericht is, zorgt voor een ideale buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dit alles wordt aangevuld door slimme technologieën zoals KNX-automatisatie en een geïntegreerd multimediavoorziening, die het gebruiksgemak verhogen. De praktische indeling laat een uitgebalanceerde leefomgeving zien, met een ruim en lichtrijk salon dat naadloos verbonden is met de open keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur. De toegang tot de tuin en het terras maakt het ideaal voor buitenactiviteiten en entertainment. Boven bevinden zich de slaapkamers, waarvan de master suite zich onderscheidt door een op maat gemaakte dressing en een privékamer met badkamer. De volledig afgewerkte onderbouw herbergt een privé fitnessruimte, evenals technische en bergingsruimtes. Parkeren gebeurt comfortabel in de dubbele garage naast de woning, met daarnaast nog vier extra parkeerplaatsen – twee voor de garage en twee buiten de woning – waardoor er totaal zes parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Deze uitgebreide parkeermogelijkheid is vooral waardevol in een gebied waar mobiliteit en comfort essentieel zijn. Deze woning bevindt zich in een rustige, beveiligde en groene omgeving nabij alle essentiële voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het project combineert luxe, duurzaamheid en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans om in een topgebied te wonen, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

205 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU70951 Ref. verkoper: 8862461 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,9 km 33' 10,5 km 7' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

10,1 km 37' 11,5 km 8' 0 m 0'' 10 km 2º 1'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

595 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

595 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,9 km 23'

Treinstations

Capellen

1,5 km 8' 1,5 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Laadstations

Ikea Arlon

10,5 km 7'

Winkels

Delitraiteur Strassen

6,3 km 32' 7,3 km 6' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Cora Concorde

7,5 km 36' 11,2 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Gasperich (Bio-Planet)

12,1 km 51' 16,9 km 11' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Musea

Musée Gaspar

20,2 km 15'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 6 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 7 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder