Huis te koop - Capellen RBV44796

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Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer.
Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement.


Caractéristiques générales :
Maison (construction achevée en 2019)
Passeport énergétique : classe A-B
Surface généreuse, finitions haut de gamme
Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest


Technologie et confort :
Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau
Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation
Chauffage au sol sur toute la surface habitable
Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur
Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme
Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée


Disposition des espaces :
Rez-de-jardin - Espace de vie:
Hall d'entrée avec placard & WC séparé
Grand séjour lumineux avec espace salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele)
Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage supérieur
Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative
Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne

Sous-sol entièrement aménagé :
Salle de fitness privée
Local technique Buanderie et espace de rangement


Stationnement
emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte)
2 emplacements extérieurs devant la maison
2 emplacements supplémentaires devant le garage
Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs)


Atouts supplémentaires :
Environnement calme, verdoyant et sécurisé
Proche des commodités, écoles et transports
Maison connectée, écologique et économique à l'usage
N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.

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