Huis te koop - Capellen RBV02556

Ontdek deze uitzonderlijke residentie voor de veeleisende koper in het charmante en rustige dorp Capellen, gelegen binnen de gemeente Mamer. Dit hoogwaardige eigendom combineert moderne architectuur, ruime leefoppervlakten en een idyllische ligging, op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad. Gevestigd in een uiterst rustige doodlopende straat en omgeven door een zonnig perceel van 8,64 are dat westgericht is, biedt dit vastgoed een optimale combinatie van privacy, comfort en esthetiek. De woning werd in 2014 gebouwd met aandacht voor kwaliteit en detail, en wordt gekenmerkt door zijn verfijnde uitstraling en grote, open ruimtes die perfect zijn voor een gezin dat zoekt naar een harmonieuze leefomgeving. De indeling van deze villa biedt een indrukwekkende totaaloppervlakte van bijna 485 m², waarvan 354 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over acht slaapkamers, inclusief een master suite van 34 m² met een eigen badkamer, dressing en ontspanningsruimte. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal met hoge plafonds, een bureau, een garage met elektrische laadpunt, en een praktische doorgang naar de tuin en de grote terrassen die uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De open keuken, recent vernieuwd in 2021, is uitgerust met topkwaliteit materialen zoals Neolith werkblad en high-end apparatuur: een Falcon inductiekookplaat, Bosch oven/microgolf, een Quooker kokendwaterkraan, een AEG koelkast met ijs- en waterdispenser, en een wijnkelder. Grote glazen wanden zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de prachtige tuin en de terrassen optimaal kunnen worden benut voor gezellige barbecues of rustige ontspanning in de zon. Het buitengedeelte is eveneens indrukwekkend: een zorgvuldig aangelegde tuin met verschillende terrassen, een barbecueplek, elektrische zonneschermen en parasols creëren een sfeer van rust en privacy. Voor extra comfort bevindt zich naast het huis een carport van 6 x 9 meter, voorzien van een elektrische oplaadpunt voor auto’s. In het souterrain vindt u uitgebreide wellnessfaciliteiten, zoals een sauna en doucheruimte, evenals een volledig uitgeruste fitnessruimte met state-of-the-art apparatuur. Daarnaast is er voldoende opslagruimte met grote kelders, een wasruimte met dubbele was- en droogmachines en technische installaties die zorgen voor energie-efficiëntie en beveiliging. Het energiesysteem omvat onder meer zonnepanelen (aangekondigd voor installatie in 2024), een geavanceerd ventilatiesysteem met warmtewinstterugwinning, vloerverwarming op de begane grond, en beveiligingsvoorzieningen zoals elektrische rolluiken en een alarmsysteem dat gekoppeld kan worden aan externe diensten. De ligging van deze woning is ideaal voor wie nabij de hoofdstad wil wonen zonder te ver te gaan. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A1 en A7, evenals lokale voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels (zoals E.Leclerc), sportfaciliteiten en de NATO-kantoren. Dankzij de rustgevende en discrete omgeving bent u er zeker van dat u in alle comfort en veiligheid kunt genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft. Dit exclusieve vastgoed is bovendien multifunctioneel bruikbaar dankzij de gemengde bestemmingszone (MIX-V) die residentiële, commerciële en kantooractiviteiten toelaat. Met zijn hoge afwerkingsniveau, energiezuinigheid en uitgebreide faciliteiten vormt dit eigendom een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een luxe thuis in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Interesse? Neem contact op voor een afspraak — deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder