Huis te koop - Dahlem RBV28537

8352 Dahlem

1 490 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Dahlem biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimte en strategische ligging. Gebouwd in 2021, beschikt dit vastgoed over ongeveer 200 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. De woning is volledig uitgerust met high-end voorzieningen en voldoet aan de nieuwste energie-eisen, wat zich uit in een EPC-certificaat van A. De layout is bijzonder functioneel, met een ruime master suite inclusief slaapkamer, dressing en badkamer, vier extra slaapkamers en een kantoorruimte die geschikt is voor thuiswerken of andere polyvalente doeleinden. Een ondergrondse kelder van respectievelijk 30 en 24 m² biedt volop mogelijkheden voor opslag, recreatie of fitnessruimte, terwijl het verwarmingssysteem met vloerverwarming door het hele huis bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Praktisch gelegen nabij scholen, crèches, bushaltes en winkelvoorzieningen, vormt deze woning een ideale woonplek voor gezinnen die comfort en gemak op prijs stellen. De goed doordachte indeling omvat een gastvrij inkomhal, een moderne volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van circa 30 m² en de tuin, perfect voor ontspannen buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een privébadkamer, en een gemeenschappelijke badkamer met douche, toilet en raam. Het zolderniveau biedt talloze opties door de grote slaapkamer en het kantoor, terwijl het souterrain met twee grote cellars en een technische ruimte veelzijdig inzetbaar is voor ontspanning, hobby's of extra opslag. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin, een terras voor buitenactiviteiten en twee parkeerplaatsen die buitengewoon handig zijn voor bewoners en bezoekers. Het huis beschikt over een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie en betrouwbaarheid garandeert. Door de moderne afwerking en het energiezuinige ontwerp is dit vastgoed niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook kostenbewust in gebruik. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning die klaar is voor jarenlang woonplezier in een rustige doch praktische omgeving, vormt deze woning in Dahlem een uitstekende keuze. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit bijzondere huis te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV28537 Ref. verkoper: 86647159C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

10,8 km 36' 12,5 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,4 km 33' 10,1 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,5 km 31' 8,7 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10,8 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 8'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,3 km 14'

Treinstations

Schouweiler

3,7 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Laadstations

Ikea Arlon

10,2 km 9'

Winkels

Cora Concorde

9,4 km 33' 9,4 km 9' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Lidl Aubange

10,7 km 35' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Trafic Athus

11 km 36' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 17'

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Concorde (9 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Trafic Athus (13 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Schouweiler" treinstation zijn.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) duurt 14 minuten.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Poussins" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 12 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre" is 8 minuten afstand met de auto.Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 31 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder