Huis te koop - Dahlem RBV30185

8352 Dahlem

1 490 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 183
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve eigendom in Dahlem, een hoogwaardige woning die perfect inspeelt op de wensen van veeleisende gezinnen. Met een recente renovatie tussen 2010 en 2011 combineert deze woning moderne luxe met praktische functionaliteit. Gebouwd in 1993 en gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze woning een uitzonderlijk niveau van privacy en rust. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 183 m² en telt zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van werkkantoren en hobbyruimtes. De indeling is doordacht, met een open en lichte woonruimte op de begane grond, waarin de keuken naadloos aansluit bij de gezellige woonkamer en eetkamer. Grote schuiframen leiden naar een ruim terras en een volledig benutbare tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Daarnaast wordt er een aparte werkkamer geïntegreerd in de leefruimte, ideaal voor thuiswerken. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de slaapvertrekken en biedt vier comfortabele slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het balkon of de loggia. Een van de slaapkamers beschikt over een mezzanine, wat extra opslagruimte of speelruimte mogelijk maakt. De master suite is voorzien van een dressing en een en-suite badkamer met douche, evenals toegang tot een privéterras waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Het souterrain vormt een bijzonder pluspunt met onder meer een verwarmd binnenzwembad, dat uitgerust is met een dehumidificatiesysteem en rechtstreeks toegankelijk is vanuit de wasruimte. Deze ruimte beschikt ook over een douche, wat het welzijnscomfort verhoogt. Verder vindt u er een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, inclusief een laadpunt voor elektrische auto’s, technische ruimtes en extra opslagmogelijkheden zoals een kelder en bergruimtes. Wat technische voorzieningen betreft, is deze woning uitzonderlijk uitgerust. Het EPC-label C/E wordt ondersteund door recente energetische upgrades zoals driedubbel glas PVC-ramen, zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler. De woning beschikt over slimme domotica voor de bediening van de shutters, fiber-internet en uitgebreide technologische infrastructuur. Buiten kunnen parkeerplaatsen onder de carport, voor de garage en langs de woning u helpen bij het organiseren van uw parkeergelegenheid. De verschillende terrassen en zonnige terrassen bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of u nu ontspant, dineert of gasten ontvangt. Kortom, deze woning in Dahlem is ideaal voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste gezinswoning met moderne comfort, geavanceerde technische installaties en een rustige, residentiële omgeving. Een unieke kans om te investeren in een eigendom dat zowel ruimte als luxe biedt in een aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, comfort en rust.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

183 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV30185 Ref. verkoper: 86665140D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

10,8 km 36' 12,5 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,4 km 33' 10,1 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,5 km 31' 8,7 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10,8 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 8'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,3 km 14'

Treinstations

Schouweiler

3,7 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Laadstations

Ikea Arlon

10,2 km 9'

Winkels

Cora Concorde

9,4 km 33' 9,4 km 9' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Lidl Aubange

10,7 km 35' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Trafic Athus

11 km 36' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 17'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Concorde (9 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Trafic Athus (13 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", op 11 minuten met de auto.Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 33 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Poussins" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 12 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is slechts 14 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Schouweiler") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder