Huis te koop - Dahlem RBV44747

8352 Dahlem

1 490 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 183
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Dahlem, een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel gezinshuis in een rustige en geliefde woonomgeving. Deze residentie, met een vraagprijs van €1.490.000, combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige technische installaties en een ruime, functionele indeling. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, biedt dit vastgoed maximale privacy en rust, ideaal voor gezinnen die de voorkeur geven aan een ontspannen en veilige omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en omvat zes slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste zolder voor extra opslag of hobbyruimte. De begane grond verwelkomt u met een open en lichte leefruimte, waar de grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe connectie met het terras en de tuin. De open keuken, ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als sociale bijeenkomsten, vloeit naadloos over in de ruime woonkamer en eetruimte. Een speciaal ingerichte werkruimte binnen de leefruimte maakt thuiswerken eenvoudig en comfortabel. De tuin rondom de woning is uitstekend toegankelijk via de grote schuiframen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van zomerfeesten. Een praktische indeling en moderne afwerkingen zorgen voor een harmonieus geheel dat zowel stijlvol als functioneel is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met toegang tot het balkon of de loggia, waarvan één met mezzanine voor extra opslagruimte. De master suite bestaat uit een dressing, een badkamer met douche en toegang tot een privéterras, perfect voor rustmomenten en genieten van de buitenlucht. Het huis beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat de dagindeling vergemakkelijkt. Het ondergrondse deel van de woning herbergt onder andere een verwarmd binnenzwembad, dat via de wasruimte bereikbaar is en voorzien is van moderne systemen zoals een dehumidificatie en zonneboiler. Daarnaast vindt u er technische ruimtes, een grote garage voor twee auto's inclusief oplaadpunt voor elektrische voertuigen, en een ruime kelder. De woning onderscheidt zich niet alleen door zijn luxe voorzieningen en doordachte energieoplossingen, maar ook door de strategische ligging in Dahlem. De locatie biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het uitgebreide terras- en tuinaanbod maakt het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven, terwijl de verschillende parkeerplaatsen zorgen voor extra gemak. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compleet familiehuis dat modern comfort combineert met technische hoogstandjes in een rustige, residentiële omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van deze uitzonderlijke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

183 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44747 Ref. verkoper: 86665140E Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

10,8 km 36' 12,5 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,4 km 33' 10,1 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,5 km 31' 8,7 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10,8 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 8'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,3 km 14'

Treinstations

Schouweiler

3,7 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Laadstations

Ikea Arlon

10,2 km 9'

Winkels

Cora Concorde

9,4 km 33' 9,4 km 9' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Lidl Aubange

10,7 km 35' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Trafic Athus

11 km 36' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 17'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Concorde (9 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Trafic Athus (13 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Schouweiler" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 9 minuten rijden.Het kost je slechts 8 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is toegankelijk in 14 minuten.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Poussins", op 13 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 12 minuten afstand met de auto.Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 31 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder