Huis te koop - Garnich RBV75946

Rue de la Forêt 5 8354 Garnich

1 220 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 215
  • 2 Badkamer(s)
  • 889 m² Tuin
Rue de la Forêt 5 8354 Garnich

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en charmante dorp Garnich, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een landelijke omgeving. Deze woning, exclusief aangeboden door EASYMMO.LU, combineert functionaliteit met een smaakvolle afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor wie comfort en ruimte waardeert. Met een totale woonoppervlakte van 215 m², verdeeld over drie niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning situeert zich op een perceel van maar liefst 8,89 are, met een mooi aangelegde en volledig omheinde tuin van 889 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw dateert uit 1982 en beschikt over talrijke praktische voorzieningen zoals een kelderruimte van 110 m² die onder andere dienst doet als wijnkelder, atelier en wasruimte. De garage met automatische poort biedt plaats aan twee voertuigen, terwijl er nog eens twee externe parkeerplaatsen zijn voor gasten of extra voertuigen. Binnen valt vooral de ruime inkomhal met ingebouwde kasten op, die toegang geeft tot een grote woonkamer van 55 m² met open haard, gericht op de tuin. Daarnaast zijn er vier slaapkamers (of opties als kantoor of dressing), twee badkamers en twee aparte toiletten, wat de flexibiliteit verhoogt voor diverse gezinsbehoeften. De keuken is afgescheiden en geeft rechtstreeks toegang tot een grote, zonnige terras waar je gezellig buiten kunt dineren of ontspannen. Het hele huis is voorzien van een alarmsysteem en de geïsoleerde dakbedekking draagt bij aan een energie-efficiënt verbruik. De ligging van deze woning in Garnich biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt langs de fietsroute PC13 en beschikt over talrijke voorzieningen zoals basisscholen, speelplaatsen en bossen op wandelafstand, waardoor gezinnen hier alledaags comfort genieten. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich supermarkten, sportfaciliteiten en andere winkels, terwijl goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor vlotte verplaatsingen naar omliggende steden of voorzieningen. De natuurlijke omgeving en de rustige sfeer maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een serene woonplek met alle moderne comfort. Vanwege de combinatie van ruimte, privacy en goede locatie is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 220 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

215 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

889 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75946 Ref. verkoper: 9096448 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

6,5 km 21' 7,9 km 6' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

7,6 km 25' 8,9 km 7' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,4 km 5'

Treinstations

Kleinbettingen

4,8 km 15' 6,4 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Laadstations

Ikea Arlon

8 km 6'

Winkels

Cora Concorde

10,8 km 40' 16 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Delitraiteur Strassen

10 km 35' 12 km 8' 0 m 0'' 10 km 2º 1'

Louis Delhaize Messancy

12,1 km 51' 19,4 km 14' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

17,6 km 14'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Forêt biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het duurt 14 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Concorde (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (14 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder