Huis te koop - Koerich RBV86477

Am Park 7 8358 Koerich

1 175 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 197
  • 1 Badkamer(s)
  • 130 m² Tuin
Am Park 7 8358 Koerich

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Koerich, een exclusieve aanbieding van VIP Promotions s.a., gelegen op een royaal perceel van 16,36 are. Deze goed onderhouden woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke woning in een rustige en tegelijkertijd centrale ligging. Met een vraagprijs van €1.175.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor de serieuze koper die waarde hecht aan kwaliteit en comfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 197 m² en omvat vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Op de bewoonbare verdieping vinden we onder andere een ruime living en eetkamer met toegang tot een zonnige terras van 26,25 m² en de tuin van ongeveer 130 m², die op het zuidwesten gericht is. De volledig uitgeruste keuken met eiland en aansluitingen voor buitengebruik maken koken hier tot een plezier, terwijl de moderne badkamer met douche en bad een oase van rust biedt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een kelder, en een zolder die dienst doet als bergruimte. Het ondergrondse gedeelte van de woning is volledig afgewerkt en uitgerust met een extra slaapkamer, een douchecel met wasbak, en technische lokalen, allemaal toegankelijk via trappen of cour anglaise. Gelegen in het hart van Koerich, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, residentiële omgeving met alle benodigde infrastructuur binnen handbereik. De locatie is ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Koerich ligt nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor u eenvoudig toegang hebt tot scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar luxe en comfort in een groene omgeving. Neem contact met ons op via Tel +352 691 901 219 of stuur een e-mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

197 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86477 Ref. verkoper: 9118070 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

6,5 km 22' 9,7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

7,4 km 25' 10,8 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 29'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9 km 7'

Treinstations

Capellen

4,1 km 16' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Laadstations

Ikea Arlon

9,8 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

10,7 km 39' 11,2 km 10' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Musea

Musée Gaspar

13,3 km 15'

Transporten

Zich vestigen nabij Am Park betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 18 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder