Huis te koop - Goetzingen RBV75333

8361 Goetzingen

1 090 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 2 Badkamer(s)
  • 120 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze unieke nieuwbouw woning in Goetzingen, een exclusief project dat binnenkort beschikbaar is vanaf 1 september 2026. Deze indrukwekkende woning biedt ongeveer 220 m² aan totale oppervlakte, waarvan circa 149 m² woonoppervlakte, gelegen op een privéperceel van ongeveer 2 are. Het eigentijdse ontwerp combineert comfort, functionaliteit en esthetiek, en biedt een complete woonervaring in een rustige en groene omgeving. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne leefruimte. De woning beschikt over een inkomhal die leidt naar een royale living en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 16 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De open of gesloten keuken biedt flexibiliteit, terwijl de vier slaapkamers op de eerste verdieping voldoende ruimte bieden voor iedereen. De afwerking omvat onder andere vloerverwarming, triple glasramen met elektrische rolluiken en een energiezuinige warmte pompboiler, wat resulteert in een klasse AB energieprestatie. De twee garages binnen bieden praktisch opslag- en parkeerplezier, wat het comfort verder verhoogt. Gevestigd in een rustige en residentiële buurt, ligt deze woning op een strategische locatie met alle nodige faciliteiten binnen bereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden maken deel uit van de nabijheid, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk wordt voor gezinnen en professionals. Het project omvat naast deze prachtige woning ook meerdere high-end huizen, appartementen en een loft duplex, allemaal ontworpen met oog voor comfort en stijl. Het architecturale ontwerp kenmerkt zich door grote open ruimtes die zorgen voor veel lichtinval en verbondenheid met de buitenwereld. De tuin van ongeveer 120 m² nodigt uit tot buitenactiviteiten, tuinieren of simply genieten van de rust. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.090.000, inclusief BTW aan 3%. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouw in een aantrekkelijke, groene omgeving die veel privacy en comfort biedt. Gezien de afwerking en het bouwjaar is dit vastgoed ideaal voor wie zoekt naar moderne luxe in een rustige plattelands- of dorpse setting met alle voorzieningen vlakbij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan en ontdek de vele voordelen van wonen in Goetzingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

120 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75333 Ref. verkoper: 9095132 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,7 km 26' 9,6 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,8 km 29' 10,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Capellen

2,2 km 10' 2,8 km 2' 53'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Laadstations

Ikea Arlon

9,7 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8,8 km 33' 9,4 km 8' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Cora Concorde

10 km 37' 13,4 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

15,5 km 16'

Onderwijs

Dit pand in Koerich profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 28 minuten lopen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder