• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 484 m² Tuin
Rue Randlingen 8366 Hagen

Beschrijving

* BEAST DEAL * - Septembre 2024

Située dans la charmante ville de Hagen au Luxembourg, cette maison jumelée est une opportunité exceptionnelle proposée par Gigante Immobilière. Ce bien immobilier à vendre, à la fois moderne et spacieux, est idéalement situé pour offrir à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et agréable.

Détails de la Propriété:
Cette maison jumelée, construite en 2024, propose une surface habitable de 188 m² sur un terrain de 4,84 ares. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une douche, assurant tout le confort nécessaire à une grande famille. Offrant à la fois un parking intérieur et un parking extérieur, ce bien saura répondre à tous vos besoins de stationnement. La maison est dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir, ainsi que d'un jardin privé de 484 m² au total , d'une terrasse de 17 m² et d'un balcon de 8 m², idéaux pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. La maison bénéficie également d'excellentes performances énergétiques avec une classe d'énergie A et une isolation de classe B. De plus, un branchement pour la recharge de véhicules électriques est inclus (si clés en main )

Équipements à Proximité:
Hagen est une localité paisible et chaleureuse offrant une atmosphère parfaite pour les familles. Les écoles et établissements éducatifs de qualité sont facilement accessibles, tout comme les commerces et restaurants variés qui parsèment la ville. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et espaces de loisirs disponibles à proximité. Côté santé, les résidents pourront compter sur des infrastructures médicales fiables et proches. Enfin, les diverses options de transports en commun et la bonne connectivité routière permettent des déplacements aisés vers les autres régions du Luxembourg.

EN CONSTRUCTION - GARANTIE D'ACHÈVEMENT SPUERKEESS

TROIS FORMULES POSSIBLES :
- Terrain+gros-oeuvre : 730.000 €
- Terrain+gros-oeuvre fermé : 800.000 €
- Terrain + Maison clés en main : 1.150.000 €

Prix TVA 3%*
(*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration »

Info et vente :
Stefano Gigante TÉL :691183835
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Financiële details

  • Prijs: 730 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

484 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBP50314 Ref. verkoper: HAGEN - GROS-OEUVRE Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

10,3 km 39' 11,1 km 13' 6,7 km 1º 23' 10,3 km 2º 3'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3,5 km 16' 3,7 km 6' 1,7 km 30' 3,5 km 42'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,5 km 19' 6 km 7' 2,7 km 37' 4,5 km 54'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9,5 km 32' 9,6 km 10' 7,4 km 1º 2' 9,5 km 1º 54'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

520 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich

1,6 km 19'

Treinstations

Kleinbettingen

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 0º 60' 1,7 km 20'

Laadstations

Ikea Arlon

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

10,3 km 34' 7,7 km 1º 2' 10 km 1º 60'

Winkels

Delitraiteur Arlon

8,5 km 28' 8,5 km 9' 6,5 km 58' 8,5 km 1º 42'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,3 km 31' 9,4 km 10' 7,1 km 55' 9,3 km 1º 52'

Aldi Arlon

11 km 39' 11,1 km 12' 8,4 km 1º 2' 10,9 km 2º 11'

Musea

Musée Gaspar

10,9 km 13'

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Kleinbettingen" treinstation zijn.Op 120 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hôtel De Ville" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 13 minuten.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is 10 minuten afstand met de auto.Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 16 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten rijden).

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