Huis te koop - Hagen RBV70153

8366 Hagen

950 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Hagen, een strategisch gelegen dorp nabij Steinfort, met een vraagprijs van €950.000. Deze woning combineert comfortabele leefruimtes met een gunstige ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel rust als nabijheid tot de grote steden. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 120 m², aangevuld met een totale bruikbare oppervlakte van 231 m², gespreid over een stevige bouwstructuur uit 1981. Het perceel van 7,36 are biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinplezier. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een grote, lichte woonkamer die uitkijkt op de verzorgde tuin. De keuken is separaat en functioneel ingedeeld, terwijl het ondergrondse gedeelte bestaat uit verschillende opslagruimtes, een garage en technische ruimtes, wat het gebruiksgemak verhoogt. De praktische indeling en de ruime benedenverdieping maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de rustige ligging in een residentiële straat die perfect is voor gezinnen en kinderen. De tuin biedt een mooie buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er twee binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen aanwezig, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Hagen en Steinfort, waar u diverse winkels, scholen en voorzieningen vindt. De nabijheid tot de grens met België en Luxemburg vergemakkelijkt het reizen en maakt deze locatie bijzonder gunstig voor woon-werkverkeer. Hoewel interieurrenovaties nodig zijn, biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen wens kan worden ingericht en gemoderniseerd. De technische aspecten omvatten onder andere een verwarming op basis van goedkope mazout en originele elektrische en sanitaire installaties uit 1981. De houten constructie van de begane grond en de massieve bouw van de kelder zorgen voor stabiliteit en duurzaamheid. Het geïsoleerde zolderdak draagt bij aan de energie-efficiëntie. Gelegen in een natuurlijke omgeving met goede infrastructuur, bent u hier niet alleen verzekerd van praktische wooncomforten, maar geniet u ook van een rustige en groene omgeving die zich uitstekend leent voor wandelingen en outdooractiviteiten. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een welvarende regio met veel potentieel, ideaal voor wie wil wonen nabij Luxemburg en België. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV70153 Ref. verkoper: 86915700 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8,6 km 32' 8,7 km 9' 7,2 km 54' 8,6 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3,2 km 16' 3,4 km 5' 1,7 km 30' 3,2 km 38'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,2 km 19' 5,2 km 6' 2,7 km 37' 4,2 km 50'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,8 km 33' 8,9 km 9' 7,4 km 1º 2' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

170 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

919 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,8 km 21'

Treinstations

Kleinbettingen

1,4 km 6' 1,9 km 2' 45'' 1,1 km 0º 60' 1,4 km 16'

Laadstations

Ikea Arlon

5,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,5 km 35' 7,7 km 1º 4' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,8 km 29' 7,8 km 8' 6,5 km 58' 7,8 km 1º 33'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,6 km 32' 8,6 km 9' 7,1 km 55' 8,6 km 1º 43'

Aldi Arlon

10,3 km 40' 10,4 km 11' 8,4 km 1º 2' 10,2 km 2º 3'

Musea

Musée Gaspar

10,2 km 12'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Teschwaasser, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kleinbettingen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool), bereikbaar in 5 minuten met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder