Huis te koop - Hobscheid RBT24089

101, rue de Kreuzerbuch 8370 Hobscheid

1 250 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
101, rue de Kreuzerbuch 8370 Hobscheid

Beschrijving

Deze eigentijdse woning in Hobscheid biedt een harmonieuze combinatie van stijl en comfort. Gelegen aan de rustige 101, rue de Kreuzerbuch, nabij de rand van een bos, bevindt deze woning zich op een vlak perceel van 3,08 are in een kalm woongebied. De woning is gebouwd in 2009 en is voorzien van energielabel C-E. De begane grond bestaat uit een uitnodigende entreehal, een afzonderlijk toilet en een bureau. De ruime woonkamer is uitgerust met een Deense houtkachel en grenst aan een open ingerichte keuken die uitkomt op het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan één met balkon en een andere in gebruik als dressing. Tevens bevinden zich hier twee badkamers voor extra comfort. De zolder biedt extra opslagruimte en het souterrain is omgetoverd tot een veelzijdige ruimte met een TV-kelder, speelkamer met sauna, wijnkelder en een wasruimte. De woning wordt verder verwarmd met gasverwarming. Extern biedt deze woning een dubbele garage en drie buitenparkeerplaatsen, waardoor er voldoende ruimte is voor bezoekers. Met zijn gunstige ligging op slechts 50 meter van een bushalte, is er een goede verbinding naar Luxemburg Stad. Deze woning is beschikbaar vanaf 1 november 2025 en biedt de perfecte balans tussen rustige woonomgeving en praktische bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning is € 1.250.000.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT24089 Ref. verkoper: 3547 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,4 km 36' 9,2 km 9' 5 km 1º 19' 7,4 km 1º 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

7,6 km 40' 8,3 km 8' 5,4 km 1º 23' 7,4 km 1º 29'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

7,6 km 40' 8,3 km 8' 5,4 km 1º 23' 7,4 km 1º 29'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8,2 km 30' 9,3 km 9' 6,7 km 1º 25' 8,2 km 1º 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 11'

Treinstations

Kleinbettingen

7,3 km 26' 7,6 km 10' 6,5 km 2º 13' 7,2 km 1º 27'

Laadstations

Ikea Arlon

9,6 km 13'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

8 km 28' 6,5 km 1º 25' 8 km 1º 36'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8,4 km 30' 8,5 km 8' 6,4 km 1º 21' 8,4 km 1º 40'

Delitraiteur Arlon

9,1 km 49' 9,5 km 10' 6,8 km 1º 33' 9,1 km 1º 49'

Aldi Arlon

9,3 km 35' 9,7 km 10' 7,5 km 1º 29' 9,1 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

8,6 km 9'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", in minder dan 9 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Waltzing", 40 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 28 minuten fietsen.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Kleinbettingen" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Arlon (8 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (10 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder