• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Gelegen in het schilderachtige Hobscheid, biedt deze charmante woning een uitzonderlijke combinatie van authenticiteit en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van 258 m² verdeeld over drie niveaus, vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen die ruimte, comfort en rust zoeken. De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met een groot centraal eiland, en een zeer lichte en ruime woonkamer van maar liefst 41,1 m² die directe toegang biedt tot de uitnodigende terrasruimte. Op het gelijkvloers vindt u verder een praktische gang, een grote garage/technische ruimte van 30,9 m² inclusief gasten-wc en terrastoegang, wat het gebruiksgemak ten goede komt. Het eerste verdiep herbergt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,7 m², 22,6 m² en 19,7 m², samen met een moderne badkamer uitgerust met een bad en douche en een tweede kleinere badkamer voor extra comfort. Bovenop biedt het recent afgewerkte topverdiep grote open ruimtes en een ruime slaapkamer onder het schuine dak, ideaal voor diverse doeleinden zoals een kantoor of hobbyruimte. De buitenruimte van deze woning bevestigt haar charme en levenskwaliteit. Het terras nodigt uit voor gezellige zomeravonden en de omliggende tuin, voorzien van bomen en een gezellige schuur, biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bossen. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een EPC-classificatie van G, wat wijst op de nodige aandacht voor energie-efficiëntie. Het perceel van 3,19 aren biedt voldoende ruimte voor ontspanning en privacy, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte of de perfecte combinatie van natuur en comfort, deze woning in Hobscheid stelt zeker niet teleur. Voor geïnteresseerden is de vraagprijs vastgesteld op €895.000, zonder btw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoedaanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22380 Ref. verkoper: 86183230 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,5 km 33' 10 km 11' 6,5 km 1º 53' 8,4 km 1º 41'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,2 km 31' 5,3 km 7' 2,7 km 42' 5,2 km 1º 3'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,2 km 34' 7,1 km 8' 3 km 54' 6,2 km 1º 15'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8,7 km 44' 10,1 km 12' 6,5 km 1º 25' 8,6 km 1º 43'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6 km 7'

Treinstations

Kleinbettingen

4,5 km 17' 4,8 km 6' 3,1 km 1º 12' 4,5 km 54'

Laadstations

Ikea Arlon

6,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

8,5 km 42' 6,4 km 1º 26' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8,7 km 38' 10,5 km 10' 5,9 km 1º 19' 8,7 km 1º 44'

Delitraiteur Arlon

8,5 km 45' 9,7 km 9' 5,7 km 1º 14' 8,5 km 1º 42'

Aldi Arlon

9,7 km 49' 10,5 km 12' 7,2 km 1º 26' 9,5 km 1º 54'

Musea

Musée Gaspar

9,4 km 11'

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 7 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Op 101 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hôtel De Ville" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 72 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 31 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", in minder dan 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder