Huis te koop - Hobscheid RBV74141

8372 Hobscheid

880 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 198
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Hobscheid biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort, gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving in de Eischvallei. Gebouwd rond 1930 en compleet gerenoveerd sinds 2010, straalt dit huis karakter uit terwijl het voorzien is van hedendaagse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 198 m² en een totale oppervlakte van 259,8 m², biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen. De indeling omvat een grote, lichte woonkamer, een moderne keuken met centrale eiland en volledige uitrusting, vijf slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet. De afwerking bestaat uit tegel- en laminaatvloeren, driedubbel glas en gasverwarming met een Buderus-ketel uit 2010, terwijl de uitbreidingen zoals de keukenverlenging in 2020 zorgen voor extra functionaliteit en stijl. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Zo beschikt de woning over een afgesloten garage met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een kelder, een wasruimte en een werkplaats. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct klaar voor bewoning, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonst dichtbij de hoofdstad. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden in de regio, en uitgebreide faciliteiten zoals scholen, crèches en lokale diensten bevinden zich binnen handbereik. De nabijheid tot Luxemburg-stad (ongeveer 25 tot 30 minuten met de auto en bereikbaar via lijn 812 in ongeveer 35-40 minuten) maakt deze locatie ideaal voor pendelaars die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder afstand te doen van de nabijheid van de stad. Met de vraagprijs van €880.000, exclusief BTW, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een gewilde regio. Alle biedingen worden onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar gedaan. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze bijzondere woning in Hobscheid die klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 880 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

198 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74141 Ref. verkoper: 86349285W Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,8 km 31' 9,4 km 10' 5,5 km 1º 48' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,9 km 33' 5,9 km 7' 3,1 km 51' 5,9 km 1º 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,7 km 47' 7,7 km 8' 3,1 km 51' 6,7 km 1º 21'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

8 km 42' 9,5 km 11' 5,6 km 1º 25' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,6 km 8'

Treinstations

Kleinbettingen

5,1 km 19' 5,5 km 7' 3,8 km 1º 20' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Ikea Arlon

7,5 km 10'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,7 km 39' 5,4 km 1º 24' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8 km 35' 8,7 km 10' 5 km 1º 15' 8 km 1º 36'

Delitraiteur Arlon

8,3 km 41' 9,2 km 9' 4,9 km 1º 10' 8,3 km 1º 39'

Aldi Arlon

9,1 km 47' 9,9 km 11' 6,3 km 1º 26' 8,8 km 1º 46'

Musea

Musée Gaspar

8,8 km 10'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Grand-Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 8 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" is in 42 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder