• 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Kleinbettingen, een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en natuurlijke rust. Deze exclusieve woning, gelegen in de nieuwe residentiële wijk 'Hanner Dem Huerwerbesch', biedt een totale woonoppervlakte van 167 m² en is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. De woning is volledig gecertificeerd met een energieprestatiecertificaat van klasse A-A-A, wat garant staat voor een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Gelegen op een terrein van bijna 4 are, beschikt deze woning over talrijke buitenvoorzieningen, waaronder een terras van 12,5 m² en een privé tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee externe parkeerplaatsen en een geïntegreerde carport aanwezig, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het interieur is ruim en licht dankzij grote ramen en een open indeling, met een uitnodigende inkomhal die leidt naar de grote woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken. De woning beschikt over één slaapkamer op het gelijkvloers en vier extra slaapkamers op de eerste verdieping, samen met twee badkamers – één met douche en één met ligbad – en een aparte wasruimte. De afwerking kan nog naar wens worden gekozen, en de volledige garantie op oplevering zorgt voor gemoedsrust. Deze woning ligt zeer gunstig nabij het station van Kleinbettingen en biedt gemakkelijke toegang tot de autosnelweg A6 en de nationale N6, waardoor reizen naar Luxemburg-stad (slechts 20 km) bijzonder vlot verloopt. De groene omgeving en rustige straat maken dit een uitstekende plek voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Kleinbettingen is bekend om zijn rustige landelijke karakter, gecombineerd met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. De woning wordt aangeboden voor €1.366.050, zonder btw, en is klaar voor directe bewoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het kantoor Felten voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een energiezuinig en modern vastgoed in een aantrekkelijke omgeving, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze schitterende woning u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 366 050 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU34604 Ref. verkoper: 86241699 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,7 km 35' 9,4 km 11' 6 km 1º 23' 8,7 km 1º 45'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,1 km 10' 3,1 km 5' 2,3 km 28' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,7 km 29' 9,6 km 10' 7,3 km 1º 2' 8,7 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 20'

Treinstations

Kleinbettingen

374 m 1' 14'' 374 m 49'' 374 m 4' 374 m 4'

Laadstations

Ikea Arlon

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

9,5 km 31' 7,8 km 1º 2' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,7 km 25' 8,6 km 8' 6,5 km 58' 7,7 km 1º 32'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,5 km 28' 9,4 km 10' 7,1 km 55' 8,5 km 1º 42'

Cora Messancy

11 km 41' 14,6 km 12' 7,9 km 1º 3' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

10,9 km 12'

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 11 minuten met de auto.Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 29 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre" is 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Cora Messancy (12 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Kleinbettingen") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 31 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hôtel De Ville".Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op minder dan 17 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 20 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder