Huis te koop - Kleinbettingen RBU59832

Ontdek deze prachtige woning te Kleinbettingen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning met een gunstige ligging. Deze semi-inched woning, gelegen op een perceel van 3,16 are, biedt een totale woonoppervlakte van 121,33 m² en combineert hedendaags wooncomfort met praktische indeling en energiezuinigheid. De woning is gecertificeerd met een energieklasse A-B-A en beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor een aangenaam leefklimaat. Het perceel wordt gekenmerkt door een privégazon, inclusief een tuin en een terras van 15,53 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een houten tuinhuisje en een carport voor fietsen, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten. Binnenin is de woning zorgvuldig afgewerkt met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een gastvrij inkomhal, een lichte leefruimte met een open keuken en eetgedeelte, waarbij grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is uitgerust en biedt optimale gebruiksvriendelijkheid. Verder zijn er op deze verdieping een nette badkamer met douche en toilet, en een technische ruimte met wasplaats. Op de verdieping vindt u een hoofdsuite met dubbele dressing en opbergmogelijkheden, twee extra slaapkamers—waarvan één ruim genoeg is voor twee enkele bedden—en een tweede badkamer met bad, lavabo en toilet. De woning profiteert van een warmtepomp, vloerverwarming, gecontroleerde ventilatie met dubbele flux en triple beglazing, wat zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De locatie van deze woning is ideaal voor wie de rust van een groene omgeving zoekt, zonder afbreuk te doen aan bereikbaarheid. Kleinbettingen ligt op slechts 20 km van Luxemburg-stad, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. Via de nabijgelegen snelwegen A6 en N6 zijn andere belangrijke steden gemakkelijk bereikbaar. Op enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Het rustige, groene wijkje biedt talloze wandelpaden en natuurgebieden die uitnodigen tot ontspannen wandelingen en buitenactiviteiten, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving met veel groen. De vraagprijs bedraagt 891.147 euro, inclusief het superlaagste BTW-tarief van 3%, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt binnen het marktsegment van hoogwaardige vastgoedprojecten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een energiezuinige woning in een rustige, natuurlijke omgeving met alle moderne comfortfaciliteiten binnen handbereik. Neem contact op met het bureau FELTEN voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit, comfort en praktische ligging in één aantrekkelijk aanbod dat zeker niet lang onopgemerkt zal blijven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder