• 5 Slaapkamer(s)
  • 32
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning in Nospelt, een idyllisch dorpje dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen. Deze ruime woning biedt op een perceel van 4,43 are een totale woonoppervlakte van 210 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie comfort en functionaliteit hoog in het vaandel heeft staan. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat een ideaal aantal is voor gezinnen of voor diegenen die extra kamers willen gebruiken als kantoorruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio op de bovenverdieping, dat veelzijdigheid en privacy biedt en perfect dient als thuiskantoor, studio of voor andere doeleinden. Het huis wordt verwarmd door een efficiënte gasinstallatie en de grote garage biedt niet alleen parkeermogelijkheid, maar ook ruimte voor opslag of andere toepassingen. De tuin en het terras vormen een uitnodigende buitenruimte waar men kan genieten van ontspannen uren in de open lucht. De rustige ligging op een weg met weinig verkeer garandeert privacy en rust, terwijl de goede ontsluiting naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten snel bereikbaar maakt. Dankzij de strategische ligging en goede infrastructuur is deze woning ideaal voor pendelaars die de rust van het platteland wensen te combineren met vlotte bereikbaarheid. De woning is bovendien klaar om onmiddellijk betrokken te worden en vormt een solide basis voor toekomstgerichte energiebesparingsmaatregelen, mede door de basis EPC-waarde D. Het huis combineert landelijk charme met praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Met zijn gunstige ligging, ruime inhoud en praktische indeling is deze woning in Nospelt een zeldzame vondst op de markt. De grote tuin, het ruime woonoppervlak en de aanwezigheid van een zelfstandig studio maken dit vastgoed tot een bijzonder compleet aanbod. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een rustige en aangename omgeving, biedt deze eigendom alle nodige kenmerken om direct te kunnen genieten van een comfortabel thuis. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op iemand die de charme en functionaliteit van deze woning weet te waarderen en er zijn of haar persoonlijke stempel aan kan geven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 265 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

32 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25861 Ref. verkoper: KI-M221147P-MH Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,3 km 35' 14,4 km 12' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,7 km 11'

Treinstations

Capellen

4,1 km 18' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Laadstations

Ikea Arlon

14,5 km 12'

Winkels

Delitraiteur Strassen

9,4 km 36' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Cora Concorde

10,6 km 40' 15,2 km 13' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Musea

Musée Gaspar

17,1 km 20'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 12 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Capellen") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder