Huis te koop - Nospelt RBW71926

Deze charmante gezinswoning, te koop in het pittoreske dorp Nospelt, biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 280 m². De woning is uitstekend onderhouden en klaar om te betrekken, wat het zowel voor eigen bewoning als voor investering bijzonder aantrekkelijk maakt. Met drie slaapkamers, een volledig gerenoveerde badkamer en twee aparte toiletten, voldoet de woning aan de praktische behoeften van een gezin. De ruime leefruimte van 56,5 m², gecombineerd met een aparte keuken uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, zorgt voor een aangename woonomgeving. Een grote inkomhal en een gastentoilet maken het gelijkvloers compleet. Bovendien biedt de zolder technische mogelijkheden voor extra inrichting, terwijl de kelder van ongeveer 140 m² veel bergruimte, een hobbyruimte, een kantoor en een garage voor twee auto’s herbergt. Gelegen op een perceel van 11,19 are met een optimale zuidgerichte oriëntatie geniet u van een prachtig onderhouden tuin met een verwarmd zwembad, dat voorzien wordt van thermische zonnepanelen op het dak. Achteraan grenst de tuin aan een niet-bouwbare zone, wat een open en vrij uitzicht op groene natuur garandeert. Voor de woning is parkeergelegenheid voor één wagen voorzien. De woning ligt in een rustige doodlopende straat, ideaal voor gezinnen met kinderen die veiligheid en rust waarderen. De verwarming gebeurt via mazout, met geschatte jaarlijkse kosten rond de 2.500 euro. Het onderhoud van het zwembad bedraagt ongeveer 1.500 euro per jaar. Daarnaast zijn er gebruikelijke gemeentelijke kosten afhankelijk van verbruik (elektriciteit, water en afval). Nospelt staat bekend om zijn rijke potterietraditie en het jaarlijkse Emaischen-festival, wat de lokale cultuur levendig houdt. Het dorp combineert het comfort van een rustige landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid van de nabijgelegen stad Luxemburg. Binnen 15 minuten bereikt u Luxemburg-Stad en in ongeveer 20 minuten bent u in Kirchberg, het Europese en financiële district. Ook de historische Duitse stad Trier ligt op circa 45 minuten rijden. De ligging dicht bij het dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen maakt deze woning bijzonder praktisch. Bovendien bevinden diverse scholen, waaronder een Europese school, zich op slechts enkele kilometers afstand in Mamer. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.480.000 euro exclusief BTW. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze unieke residentie in Nospelt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder