• 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Tuin
Rue du Bois 8393 Olm

Beschrijving

Deze prachtige woning in Olm biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en luxe afwerking. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is deze residentiële parel ideaal voor wie op zoek is naar een woning die zowel praktische als esthetische eisen vervult. De woning werd in 2019 voltooid en beschikt over een ruime woonoppervlakte die zorgvuldig is afgewerkt met hoogstaande materialen en moderne technologieën. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra comfort en privacy waardeert. De ondergrondse vloerverwarming en de triple beglazing zorgen voor een optimaal thermisch en akoestisch comfort, terwijl de slimme huisautomatisering en het energiezuinige systeem met zonnepanelen de energiekosten tot een minimum beperken. De buitenruimte is ontworpen voor ontspanning en genieten, met een omheinde tuin van ongeveer 20 m² die zich uitstrekt rondom de woning. In de tuin vindt men ook een zuidwestgerichte terras, perfect voor gezellige zomeravonden of tuinfeesten. Het huis beschikt bovendien over vijf parkeerplaatsen, inclusief een ruime garage voor twee wagens en extra buitenparkeerplaatsen voor bezoekers of gezinsleden. De woning ligt in een veilige, rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor de ligging zowel praktisch als aantrekkelijk is. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook uiterst geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige en veilige leefomgeving. De combinatie van hoogwaardige afwerking, geavanceerde technologieën en een uitstekende locatie maken deze woning in Olm tot een zeer gewild vastgoedobject. Met een EPC-certificaat van A en geen btw-heffing, onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en duurzaam karakter. Deze unieke kans biedt potentieel kopers de mogelijkheid om te investeren in een modern, volledig uitgerust huis dat klaar is om direct betrokken te worden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de aangegeven gegevens. Neem snel contact met ons op en ontdek zelf de voordelen van deze uitzonderlijke woning in Olm!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43650 Ref. verkoper: 8803272 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,1 km 27' 11,5 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,2 km 31' 12,5 km 9' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,1 km 14'

Treinstations

Capellen

1 km 6' 1,7 km 2' 3'' 0 m 0'' 1 km 12'

Laadstations

Ikea Arlon

11,6 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

7,6 km 29' 8,3 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Cora Concorde

8,8 km 33' 12,3 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Musea

Musée Gaspar

21,2 km 16'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" op 9 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder