Huis te koop - Olm RBV38413

8393 Olm

1 620 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 223
  • 2 Badkamer(s)
  • 462 m² Tuin

Beschrijving

Deze exclusieve woning te Olm biedt een unieke combinatie van modern design, ruimte en comfort in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van 4,62 are en gebouwd in 2014, biedt deze woning een woonoppervlakte van 223 m² die doordrenkt is met natuurlijk licht en perfect is afgestemd op het moderne levensgevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte, waardoor zowel gezinsleven als privacy gewaarborgd zijn. De afwerking en het onderhoud zijn uitstekend, en de woning is energiezuinig met een EPC-score van C, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbewust wooncomfort. De open keuken, volledig uitgerust en verbonden met de leefruimte, vormt het hart van de woning en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De grote living, die naadloos overgaat in een zonnige terras en een verzorgde tuin van 462 m², nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht. Bovendien zijn er extra voorzieningen zoals airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. De woning beschikt over een dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het praktisch en toegankelijk maakt voor een groter gezin of gasten. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Olm ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, met goede verbindingen naar scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een perfecte plek om te wonen, maar ook een strategische keuze voor mobiliteit en leefkwaliteit. De woning ligt in een residentiële omgeving die rust en privacy biedt, terwijl de levendige stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het is een zeldzame kans om een modern en elegant huis te kopen in zo'n gewilde omgeving, klaar om direct betrokken te worden bij het dagelijkse leven. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort, design en praktische ligging combineert, is deze woning in Olm zonder twijfel de juiste keuze. De vraagprijs bedraagt 1.620.000 euro, zonder btw. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie geen concessies wil doen aan kwaliteit en levenskwaliteit. We begeleiden u graag in het hele aankoopproces en zorgen voor een professionele begeleiding van A tot Z.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 620 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

223 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

462 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV38413 Ref. verkoper: fholm Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,7 km 29' 11,9 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,8 km 33' 12,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,7 km 21'

Treinstations

Capellen

1,6 km 8' 2,1 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Laadstations

Ikea Arlon

12 km 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8 km 35' 8,7 km 7' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Cora Concorde

9,2 km 39' 12,7 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

21,6 km 17'

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 29 minuten afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 10 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Capellen") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 21 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder