Huis te koop - Olm RBV44795

8393 Olm

1 850 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 206
  • 2 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Olm, een vastgoedparel die moderne luxe en energie-efficiëntie naadloos combineert in een rustige en veilige omgeving. Gelegen in een gewilde residentiële zone, biedt deze vrijstaande woning een eigentijdse uitstraling en hoogwaardige afwerking die zich kenmerkt door haar ruime opzet en doordachte ontwerp. De woning werd in 2019 voltooid en beschikt over een complete renovatie met premium materialen, wat resulteert in een harmonieuze balans tussen esthetiek, comfort en duurzaamheid. Met een totale woonoppervlakte van 206 m², verdeeld over drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte WC, een volledig uitgeruste keuken, een fitnessruimte en verschillende leefruimtes, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen voor een comfortabel en modern levensstijl. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door geavanceerde technologieën en energiezuinige oplossingen. Zo beschikt de woning over zonnepanelen en zonnecollectoren die bijdragen aan een lage energierekening, gecombineerd met een warmtepomp en vloerverwarming voor optimaal thermisch comfort. De triple beglazing en ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgen voor een uitstekende isolatie en een gezond binnenklimaat. Bovendien is de woning uitgerust met moderne domotica en een geïntegreerd audiovisueel systeem voor een gebruiksvriendelijke en connectieve woonervaring. De tuin van 100 m² met terras op het zuidwesten biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven, terwijl het beveiligde karakter van de locatie zorgt voor rust en privacy. De locatie van deze exclusieve woning te Olm biedt diverse voordelen. In de nabijheid bevinden zich voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Olm, gelegen in het hart van de gemeente Kehlen, biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid naar stedelijke centra. Het perceel is goed beveiligd en omgeven door groen, wat bijdraagt aan de rustgevende sfeer van deze woning. Parkeren gebeurt op eigen terrein met zes toegankelijke parkeerplaatsen, waaronder een dubbele garage die praktisch is voor gezinnen of verzamelaars. Geïnteresseerd in deze unieke investeringskans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een ideale combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en optimale locatie – een zeldzaam aanbod dat zeker uw interesse waard is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

206 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44795 Ref. verkoper: 9027930 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,7 km 29' 11,9 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,8 km 33' 12,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,7 km 21'

Treinstations

Capellen

1,6 km 8' 2,1 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Laadstations

Ikea Arlon

12 km 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8 km 35' 8,7 km 7' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Cora Concorde

9,2 km 39' 12,7 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

21,6 km 17'

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 8 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Capellen") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Communale De Barnich - Sterpenich is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 33 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 21 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder