• 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke residentie te Steinfort, een echt pareltje gelegen in een prachtig parkachtig landschap. Deze woning combineert charme en rust op een perceel van maar liefst 95,10 are, waardoor het een idyllische omgeving biedt voor wie op zoek is naar een woning in een groene en serene setting. Gebouwd in 1988 en onderging renovaties in 2011, biedt deze eigendom een harmonieuze mix van karakter en modern comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte van ongeveer 82 m². Deze omvat een royaal salon, een eethoek en een bureau, perfect geschikt voor ontspanning en werk. De keuken van 13,25 m² is volledig uitgerust en biedt toegang tot de terras en de omringende tuin, die is omgeven door haag en beplanting, waardoor privacy en intimiteit verzekerd zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een grote slaapkamer van ongeveer 27,74 m², een recent gerenoveerde badkamer uit 2015, een wijnkelder, een opslagruimte, een dubbele garage en een verwarmingsruimte die leidt naar een indrukwekkende mezzanine van 38,47 m². Het huis beschikt over meerdere schuifdeuren die uitkijken op de terras en de prachtige tuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos samensmelten. De woning biedt nog veel potentieel voor verdere ontwikkeling, met momenteel één slaapkamer en ruimte voor extra kamers op de eerste verdieping. Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar een groot onafgewerkt oppervlak klaar ligt om te worden omgevormd tot twee extra slaapkamers, een badkamer en een nachthal. De zolderruimte biedt bovendien uitgebreide mogelijkheden voor personalisatie en uitbreiding. De technische staat van de woning is goed, met onder andere betonnen vloeren, dubbele beglazing in houten kozijnen, een gascondensatieketel voor verwarming, en gevelbekleding in kunstleien en crepi. Het dak bestaat uit kunstleien, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het geheel. De woning is aangesloten op water, riolering, elektriciteit en gas, en beschikt over alle basisvoorzieningen die het comfort en de functionaliteit garanderen. Daarnaast wordt de woning aangeboden zonder verhuurstatus en aan een prijs van 1.890.000 euro, wat deze eigendom tot een unieke opportuniteit maakt voor liefhebbers van exclusief vastgoed in een idyllische setting. Deze residentie is ideaal gelegen in Steinfort, vlakbij alle nodige voorzieningen en in een rustige omgeving waar natuur en privacy centraal staan. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt het gemakkelijk om andere delen van Luxemburg en België te bereiken. Voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met tal van uitbreidingsmogelijkheden in een prachtige natuurlijke omgeving, biedt deze eigendom de perfecte combinatie van rust, ruimte en potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans wacht op u om uw nieuwe thuis te worden in Steinfort!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 890 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU39686 Ref. verkoper: 84849320B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8,2 km 27' 8,2 km 8' 6,8 km 54' 8,2 km 1º 38'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 31' 2,9 km 35'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,9 km 13' 4,7 km 5' 3 km 37' 3,9 km 46'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,3 km 28' 8,3 km 8' 7,1 km 1º 2' 8,3 km 1º 40'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

630 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

630 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

Treinstations

Kleinbettingen

2,1 km 9' 2,5 km 3' 2,2 km 1º 2,1 km 25'

Laadstations

Ikea Arlon

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

9,1 km 30' 7,3 km 1º 2' 8,8 km 1º 46'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,3 km 24' 7,3 km 6' 6,3 km 58' 7,3 km 1º 28'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,1 km 27' 8,1 km 7' 6,7 km 55' 8,1 km 1º 37'

Aldi Arlon

9,8 km 35' 9,9 km 10' 8 km 1º 2' 9,8 km 1º 57'

Musea

Musée Gaspar

9,7 km 10'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 10 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (7 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is 8 minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 5 minuten met de auto.Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèch'Ndo Arlon" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 6 minuten rijden.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Kleinbettingen") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Hôtel De Ville" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 106 minuten lopen.

Toon alles Toon minder