Huis te koop - Eischen RBV80000

8469 Eischen

1 680 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 2 Badkamer(s)
  • 330 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige architectuurwoning in Eischen biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en natuurlijke pracht. Gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, straalt dit vastgoed een tijdloze elegantie uit met zijn verfijnde afwerking en doordachte indeling over drie niveau’s. Met een totale oppervlakte van circa 320 m² en een woonoppervlakte van 220 m², biedt deze woning ruime en gestructureerde leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een modern gezin. Op een terrein van bijna 6 are ligt deze eigendom in een groene omgeving die rust en privacy garandeert, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De woning is niet alleen ruim, maar ook functioneel ontworpen met vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, ideaal voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. De praktische indeling omvat een royale woonkamer met grote schuiframen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Een comfortabele zithoek wordt geaccentueerd door een elegante gashaard, terwijl de open keuken met centraal eiland zich uitstekend leent voor gezelligheid en gedeeld koken. De master suite is een oase van rust, compleet met dressing en eigen badkamer, terwijl de overige slaapkamers modulair en flexibel inzetbaar zijn. Bovendien beschikt de woning over een praktische wasruimte, een kelder van circa 70 m² voor extra opslag, en een dubbele garage die rechtstreeks toegang geeft tot het huis. Buiten is er een zuidwest-gerichte terras met bioclimatische pergola, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, evenals een zorgvuldig aangelegde tuin die beschermd is tegen inkijk. Extra parkeerplaatsen voor buitengebruik maken het geheel compleet. De ligging van deze woning in Eischen combineert serene natuur met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts ongeveer 25 minuten van Luxemburg-stad geniet u hier van een rustige, residentiële omgeving met directe toegang tot bossen, wandelpaden en wandelroutes. De nabijheid van goede scholen, winkels, restaurants en diverse diensten maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een kwalitatieve levensstijl zonder in te boeten aan connectiviteit. Eischen bevindt zich binnen de gemeente Habscht, nabij Hobscheid en Steinfort, en biedt het beste van beide werelden: een rustige landelijke setting met vlotte verbindingen. Deze woning wordt aangeboden voor €1.680.000 zonder btw, en nodigt kopers uit om verder te ontdekken wat dit exclusieve vastgoed te bieden heeft. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere combinatie van luxe en natuur die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 680 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

320 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

330 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80000 Ref. verkoper: RB-EI Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

4,7 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

4,4 km 22' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

4,4 km 22' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

5,4 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,3 km 9'

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

5,9 km 21' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

7,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

5,1 km 18' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

5,5 km 20' 5,6 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Delitraiteur Arlon

6 km 31' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aldi Arlon

6,4 km 25' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

5,7 km 7'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Gaichel, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 7 minuten.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 9 minuten.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (6 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (7 minuten rijden), Aldi Arlon (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 22 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Waltzing" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder