Huis te koop - Eischen RBW20417

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison d'architecte située à Eischen, Luxembourg. Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre de très belles finitions et un confort de vie inégalé.

Avec une surface totale de +/- 320 m² et une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 5,98 ares, son architecture intemporelle et son environnement privilégié en font une opportunité unique sur le marché immobilier.

Une maison pensée pour une vraie qualité de vie

Développée sur trois niveaux, cette propriété propose une distribution fluide et cohérente, parfaitement adaptée à une vie familiale exigeante :
_ 1 suite parentale complète.
_ 4 chambres supplémentaires, offrant confort et modularité.
_ 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
_ 1 salle de bain complémentaire.
_ 1 WC séparé par étage de vie.

Des espaces de vie structurés, lumineux et fonctionnels

Chaque espace a été conçu pour allier esthétique, confort et usage quotidien :
_ Séjour / Salon
Volumes généreux, grandes baies vitrées, lumière omniprésente. Une cheminée au gaz vient structurer l'espace avec élégance et créer une atmosphère chaleureuse.
_ Cuisine ouverte avec îlot central
Spacieuse, parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage.
_ Suite parentale
Un espace indépendant : nuit, dressing et salle de bain intégrés.
_ Buanderie
Grand espace fonctionnel, rare sur le marché, permettant une organisation optimale.
_ Cave (± 70 m²)
Capacité de stockage importante, parfaitement adaptée à une vie de famille.
_ Garage
Double emplacement intérieur, avec un accès direct à la maison.

Charges mensuelles de - de 500€ par mois tout inclus.

Extérieurs : orientation, calme et cadre naturel

L'environnement immédiat est un véritable point fort du bien :
_ Terrasse orientée Sud Ouest équipée d'une pergola bioclimatique
Prolongement naturel des espaces de vie, idéale pour les moments de détente ou de réception.
_ Jardin paysagé orienté Sud Ouest
Exposition optimale pour profiter pleinement des fins de journée. Un espace extérieur structuré, agréable et facile à vivre.
_ Stationnements extérieurs
2 emplacements supplémentaires devant la maison.
_ Environnement naturel sans vis-à-vis sur l'arrière.
Proximité immédiate de zones boisées, sentiers et chemins de randonnée, offrant un cadre de vie rare et préservé.

Localisation : équilibre entre accessibilité et sérénité
_ Luxembourg-ville accessible en ± 25 minutes
_ Écoles, commerces, restaurants et services à proximité
_ Environnement résidentiel calme, sans compromis sur la connectivité

Située au sein de la commune de Habscht et à proximité du village de Hobscheid et de Steinfort, Eischen offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des axes principaux. À seulement ±25 minutes de Luxembourg-ville, la localité séduit par son environnement verdoyant, ses infrastructures de proximité et son atmosphère familiale. Un emplacement idéal pour les acquéreurs en quête d'un équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie.

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