Huis te koop - Calmus RBU58099

Deze prachtige woning te koop in Calmus biedt u een unieke combinatie van moderne comfort en uitstekende locatie. Met een vraagprijs van 1.300.000 euro, is deze woning een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woonruimte. Het perceel beslaat 10,24 are en de totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 245 m², waarvan 172 m² woonoppervlakte. De woning is recent gebouwd in 2019 door Romabau en is volledig vrij van huurcontracten, klaar voor nieuwe bewoners. De indeling en afwerking maken deze woning bijzonder aantrekkelijk: het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met een houtkachel, een moderne keuken en diverse extra ruimtes zoals een wasruimte, grote zolderruimte en een garage voor twee auto’s. De woning onderscheidt zich niet alleen door de hoogwaardige constructie en hedendaags design, maar ook door de uitgebreide technische en comfortvoorzieningen. Zo is de woning uitgerust met zonnepanelen die bijna energie-neutraal maken, onder andere dankzij een batterij van 10 kWh en een warmtepomp voor verwarming en koeling. De energieprestatie is classificatie A-A, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten zeer beperkt houdt. Het interieur is zeer licht en open, met grote raampartijen voorzien van triple beglazing en elektrische lamellen en zonwering. Buiten beschikt u over twee terrassen (noord en zuid), perfect om te genieten van het buitenleven en de rustgevende omgeving. Het aangelegde tuin en het abri van 12 m² maken het plaatje compleet. De woning beschikt bovendien over geavanceerde domoticasystemen, ingebouwde Sonos-luidsprekers, een alarmsysteem en snelle fiber-internetverbinding, wat zorgt voor ultiem comfort en veiligheid. De ligging in Calmus is ideaal voor wie de rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in een rustige straat, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, banken en crèches in nabijgelegen Saeul, Redange of Mersch. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 13 km in Mersch, terwijl Luxemburg Stad ongeveer 25 km verder ligt, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor pendelaars. Bovendien zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, zowel binnen de garage als buiten op het terrein, met automatische poorten en toegangscontrole. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met veel comfort en ruimte in een rustige omgeving, is deze woning in Calmus zeker een aanrader. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder