• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
57a rue de R?nge 8540 Eltz

Beschrijving

Deze exclusieve residentie in Eltz biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, uitgebreide leefruimte en topkwaliteit afwerking. Gelegen op een ruim perceel van 6,45 are, bevindt deze prachtige woning zich aan de rustige rue de Rédange, in een charmant en residentieel dorp binnen de gemeente Rédange-sur-Attert. Gebouwd in 2023, straalt deze woning vakmanschap uit met een energieklasse van AA+ en een hedendaags design dat voldoet aan de hoogste standaarden van comfort en energie-efficiëntie. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 331,05 m², waarvan 307 m² woonoppervlakte, en de woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe in een rustige omgeving. De indeling van de woning is doordacht en praktisch, met een onderverdeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een grote living met eetkamer en open keuken, die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de verzorgde tuin. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er is eveneens een aparte wc, een garage voor twee voertuigen, evenals een berging en technische ruimtes. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en volledige badkamer. Via de grote schuifdeuren is er toegang tot het terras, dat uitnodigt tot buitenleven. De tweede verdieping bestaat uit een royale suite van circa 55 m² met dressing, badkamer en terras, wat extra privacy en comfort biedt. Het geheel is uitgerust met ondervloerse verwarming, mechanische ventilatie, elektrische rolluiken en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. De ligging in Eltz biedt vele voordelen voor wie houdt van rust en natuur, terwijl de centrale ligging praktische toegang tot voorzieningen garandeert. Het slaperige dorp maakt deel uit van een charmant landschap dat gekenmerkt wordt door rustgevende uitzichten en een vriendelijke gemeenschapsfeer. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet de woning van optimale daglichtinval, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het wooncomfort. Ook het onderhoud van de tuin is verzorgd en biedt volop ruimte voor ontspanning of buitenactiviteiten. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking, alles inbegrepen, en met de nadruk op energiezuinigheid en comfort, is dit vastgoed in Eltz zeker een unieke kans. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via HOME PROJECT S.A., bereikbaar op Tel +352 26 36 11 12 of via e-mail op Contact . Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in een luxe en energiezuinig eigendom in een rustige landelijke omgeving in België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 680 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42172 Ref. verkoper: 1757 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

9,5 km 32' 10,7 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Nothomb-Enova

9,3 km 32' 10,5 km 12' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Basisscholen

Ecole Communale De Nothomb-Enova

9,3 km 32' 10,5 km 12' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

10,5 km 42' 12,6 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Musea

Musée Gaspar

13,9 km 14'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert", in minder dan 12 minuten met de auto.D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 32 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Nothomb-Enova", 12 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder