• 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te koop in Oberpallen, een charmant dorp in Luxemburg dat bekend staat om zijn rust en gezelligheid. Deze vrijstaande woning biedt een ruime en comfortabele leefomgeving met een totale oppervlakte van 266 m², waarvan 190 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,37 aren, combineert deze woning functionaliteit met elegantie en biedt het voldoende ruimte voor een gezin. Het interieur wordt gekenmerkt door vijf slaapkamers en twee moderne badkamers met douches, waardoor er voor elk gezinslid voldoende privacy en comfort is. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt de mogelijkheid tot een aparte of open opstelling, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl er gezellig wordt samengezeten. Naast een garage beschikt de woning over drie extra parkeerplaatsen buiten, wat de toegankelijkheid vereenvoudigt. De praktische indeling op drie verdiepingen zorgt voor een optimale organisatie van de leefruimte, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een wasruimte extra gebruiksgemak bieden. Buiten is er een heerlijke tuin van 100 m² waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven, en een ruime terras van 36 m² dat perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het energiezuinige verwarmingssysteem met warmtepomp onderstreept de ecologische en kostenefficiënte aanpak die deze woning kenmerken. De ligging van deze woning in Oberpallen biedt diverse voordelen. Het dorp is gekend om zijn rustige en veilige omgeving met een warme gemeenschap. Op korte afstand vindt u kwalitatieve scholen, wat het wonen met kinderen uiterst aantrekkelijk maakt. Winkels, horeca en lokale restaurants zorgen voor alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en plezierig wordt. Voor natuurliefhebbers en gezinnen die graag buitenactiviteiten ondernemen, liggen parken en recreatieve gebieden vlakbij, ideaal voor wandelingen, picknicks en sportieve activiteiten. Bovendien is de gezondheidszorg goed georganiseerd met verschillende klinieken en apotheken in de buurt. De infrastructuur in Oberpallen garandeert vlotte verbindingen via de weg, waardoor reizen binnen Luxemburg en daarbuiten eenvoudig is. Deze woning combineert comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro biedt deze woning niet alleen een kwalitatieve leefruimte, maar ook een uitstekende investering in de regio Oberpallen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op via het formulier of telefonisch om een bezichtiging te plannen en zelf de charme van deze woning te ervaren. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en ervoor te zorgen dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47700 Ref. verkoper: 8637541 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3 km 10' 3 km 3' 2,6 km 35' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Communale Metzert-Tontelange

2,8 km 10' 4,4 km 4' 2,4 km 44' 2,8 km 34'

Basisscholen

Ecole Communale Metzert-Tontelange

2,8 km 10' 4,4 km 4' 2,4 km 44' 2,8 km 34'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

3,7 km 13' 4,7 km 5' 3,1 km 50' 3,7 km 44'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,7 km 8'

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

6,6 km 23' 6,7 km 8' 5,9 km 1º 12' 6,6 km 1º 19'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

4,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Schalbert

6 km 22' 5,4 km 1º 7' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

6,1 km 21' 6,1 km 7' 5,5 km 1º 10' 6 km 1º 12'

Delhaize Arlon

6,7 km 25' 7,2 km 7' 5,8 km 1º 11' 6,6 km 1º 20'

Trafic Arlon

6,8 km 26' 7,2 km 7' 5,8 km 1º 13' 6,8 km 1º 22'

Musea

Musée Archéologique

6,1 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Arlon Centre (7 minuten rijden), Delhaize Arlon (7 minuten rijden), Trafic Arlon (7 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Schalbert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 22 minuten met je fiets.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 8 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Aarlen / Arel": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 72 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Garage Robert Schmit") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 7 minuten.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Metzert-Tontelange", 4 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder