Huis te koop - Petit-Nobressart RBV05997

Noutemerstrooss 28 8557 Petit-Nobressart

850 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 1 Badkamer(s)
  • 2000 m² Tuin
Noutemerstrooss 28 8557 Petit-Nobressart

Beschrijving

Deze unieke woning in Petit-Nobressart biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen in een charmant dorp in het westen van Luxemburg, straalt deze gerenoveerde hoeve een gevoel van landelijk comfort uit, terwijl hij tegelijkertijd de voordelen biedt van een eigentijds en energiezuinig huis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m² verspreid over drie verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor hij perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is volledig gerenoveerd in 2008 en is voorzien van moderne faciliteiten zoals zonnepanelen, een centrale gaskachel en een gezellige open haard, wat de woning niet alleen comfortabel maakt, maar ook duurzaam en energie-efficiënt. De ruime tuin van 2000 m² nodigt uit tot buitenactiviteiten, terwijl de terras van 35 m² ideaal is voor zomerse barbecues en ontspanning in de open lucht. Daarnaast beschikt de woning over drie garages en een extra bouwblok van 115 m² dat gebruikt kan worden als opslag of garage, wat bijzonder aantrekkelijk is voor hobbyisten of eigenaars met meerdere voertuigen. Het perceel is volledig privé en biedt volop privacy en ruimte voor uitbreiding of tuinieren. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €850.000, zonder btw, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed in deze regio. De ligging in Petit-Nobressart biedt tal van voordelen. Het dorp bevindt zich in de omgeving van het aantrekkelijke landschap van Luxemburg, met veel groen en natuurlijke schoonheid die uitnodigen tot wandelingen en buitenactiviteiten. Op korte afstand vind je verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en gezellige restaurants, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel is. De goede verbindingen met de omliggende steden maken het bovendien makkelijk om te pendelen voor werk of vrije tijd. Het gebied beschikt over goede gezondheidszorgfaciliteiten en diverse recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor degenen die op zoek zijn naar een ruime, energiebesparende woning met een grote tuin en tal van praktische voorzieningen, biedt deze woning in Petit-Nobressart een zeldzame kans om te investeren in een rustig maar goed verbonden gebied. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed wacht op de juiste eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

230 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2000 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV05997 Ref. verkoper: 8946755 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,3 km 8' 7,5 km 10' 1,7 km 25' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Nothomb-Enova

2 km 8' 7,3 km 9' 1,6 km 23' 2 km 24'

Basisscholen

Ecole Communale De Nothomb-Enova

2 km 8' 7,3 km 9' 1,6 km 23' 2 km 24'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

7,6 km 26' 8,8 km 10' 6,3 km 1º 10' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay

1,8 km 21'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

11 km 12'

Musea

Musée Archéologique

12,7 km 14'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay met een halte op 21 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert", in minder dan 10 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Nothomb-Enova", 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" vinden op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Robert Schmit") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder